房产税没来,“这个税”先来了,最高20%,二手房或将迎来抛售潮
即便是小城市,一套房子100万,每年也要交1万的房产税,小城市的收入低,压力是一样的。如果遇到降薪失业,很有可能就会面临断供,所以房产税需要考虑的东西太多了,要兼顾各类人群,防止断供现象出现,影响整体金融稳定。房产税距离我们还有一段时间,但房东税已经来临,像云南、湖北、河北都已经试点,房东税就是针对出租...
增值税发票64个实务问题
购买方缴纳契税、印花税,另一方缴纳增值税及附加、企业所得税、印花税。印花税万分之五,契税要按照当地的标准一般是1-3%,没有发票不可以抵扣进项税,但是企业所得税可以法院拍卖资料等税前扣除。2.我公司购买酒水送给客户,取得了增值税专票,是否视同销售?可以抵扣吗?回复:本问题的解答,实务中有三种观点:(1...
你的房东交税了吗?出租房子交税5-10%,青岛网友:房租会上涨吗
翻看目前58同城上河北省重要城市的房租租金水平,平均下来2000元/月的占多数,而在实际计算租房税的时候,会根据房租收入扣减房产税、800元免征额,以及其他装修成本等,这样房东最后缴纳比例可能会低于或稍高于5%。基本算下来,1套租金收入在2000元左右的房子,房东预计会缴纳251.74元。如果站在房东角度去考虑,翻看河北省58...
青岛楼市风向变了, 有人要大出血了!
二、买家税费我们知道,二手房交易时要交很多税费,其中有卖家的增值税、个税,有买家的契税、维修基金,里面的大头还是增值税、个税。在以前,卖家的增值税、个税,都转嫁给买家,并成为一个全国性的惯例。但在楼市长期不好的状况下,买家不再惯着卖家,卖家为了卖出去房子也开始主动承担本该属于自己的税费了。像下...
二房东的个人所得税与房产税!
2、二房东取得转租收入应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。但取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。(文件依据:《房产税暂行条例》第一条、国税函[2009]639号第二条)
房东税在3省进行中,最高税率达20%,全国二手房挂牌量增加1.9%
如果按照8000元租金进行计算的话,那云南省的房东最少需要缴纳800元的税款,最高就需要缴税1600元(www.e993.com)2024年7月11日。很显然这一个月800到1600元的支出,对于房东而言也是一笔不小的开支,而这也是河北、湖南、云南三省推出房东税的主要原因。毕竟炒房客手中一般都会有不少的房子,不过目前国内的房价有下降的趋势,所以炒房客一般都不...
花100多万买的二手房,交房后发现1万多元的房东个人所得税转嫁给...
"按道理,1%个人所得税应该由房东交,但这是双方协商的,房东称115.5万元是净得价,如果他们交税,价格要相应上涨1万多元。"黄磊说。"周先生说自己不知道个税,这也是新政策要交的,7月10日前是1%,7月10日后涨到了2%。"黄磊说。
二手房不满两年,为了规避增值税,先“交首付后过户”可行吗?
最近有一个朋友看中了一套二手房,对房子的硬件条件都挺满意,唯一有一个缺点,就是房产证不满2年,需要缴纳5.3%的契税,朋友为了规避税费,想要先交了首付,然后等到明年5月份房产证满二了,再跟房东办理过户手续,问我这样做可行吗?存在什么风险吗?相信这个疑问很多人都有,今天我们就来一起聊一聊这个话题,首先表明我...
二手房东交个税 是否会转嫁给租客?房租涨不涨?
业主出租房屋,这在东莞是很常见的。业主出租房屋要交税,这也不是新鲜事。新鲜的是,二手房东也要为出租房屋获得的收益交税了。日前,国税总局发布《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》,规定对于个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。
韩国全税房房东赚什么?韩国全税房交易流程有哪些?
1、房东将空闲的房子以这种全租房的模式能够减轻房产税,全租房一般情况下需要一次性签订两年的合同,房东会一次性收取房子百分之三十左右的押金,这些钱两年后会全部退还,部分房东可能会拿这些钱进行投资等活动获得。效果图中海中旅·西山观复85000元/平方米...