上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;第二排预留空间可作为净衣...
经济适用房转商品房需要满足哪些条件?
例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以...
房屋养老金是变相房产税?住建部权威解读
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用房屋、提升住...
如何将经济适用房转为商品房?
通常,这涉及到对房屋的评估、补交土地出让金以及可能的税费等。二、满足转换条件经济适用房转为商品房通常需要满足一定的条件,例如房屋必须已经取得完全产权,且业主在一定年限内没有享受过其他住房优惠政策。此外,业主可能需要提供相关的证明材料,如身份证明、房产证明等。三、办理转换手续一旦满足了转换条件,业主...
...房地产|上海市|商业用房|住宅用地|商品房预售许可证_网易订阅
市面上同面积段的户型产品,几乎只能局促地做成2+1房,或者只能拥有一个卫生间,而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局,充分利用每一平米,将功能区划分得井井有条,带来更大的实用性和舒适度。客卫特别做了干湿分离卫生间,靠近玄关的位置,到家之后就可以第一时间洗手,洗漱区储物镜柜、一体式台盆等设计别具匠心,装配也...
上海重磅政策来袭,解开限购以后;保利·海上瑧悦彻底凉凉了!
3.高定奢宅:产品力标杆户型,3-4房多户型可选,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点4.高定学府:与上师大附属小学(规划中)一墙之隔,毗邻小精灵幼儿园5.高定配套:距15号线丰翔路站约500米,双公园为邻,步行可达万象系商业,一公里内双TOD,畅享繁华生活...
经济适用房转为商品房的条件
其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房产的评估价值,具体税率和计...
转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...
各地、各有关部门要充分利用土地、规划、金融、税收等手段,加强对房地产市场的管理和引导,调整和改善住房供应结构。(一)明确普通住房的标准。按照《通知》要求,我省享受优惠政策普通住房的标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?
经济适用房是否和商品房一样能交易?需要交土地出让金是多少?
经济适用房买卖政策:一、经济适用房交易税费1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳(1)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。