怎么了?房价刚开始变化,房地产就出现了“中介费”和“房东税”
举个最简单的例子,例如你每个月收取了2500元租金,至少要交“房产税”为125元。虽然房东税比房产税少了很多,但依然也是公共财政的重要组成部分。不过呢,也有人担心如果只是收税,没有同时堵住漏洞,房东税很有可能会转嫁到租客身上。第二就是东南省会城市,突然撤销了二手房中介费指导意见书。近期,作为我国东南省...
房产税未至,“房东税”先来,房价会暴跌吗?
如果房东能提供租赁成本证明,只需缴纳租金减去成本后的20%作为税;否则,需按租金的10%纳税。那么,房东税的实施是否会导致房屋抛售和贬值呢?随着房东税的出台,房屋出租的收益率将受到影响,部分房东可能会选择抛售房源以规避税收压力。加之近年来房价持续下跌和二手房市场供大于求的现象,这种趋势可能会进一步加剧。因此,...
房产税没来,房东税先来了,10%~20%,二手房或将迎来抛售潮
目前,房东税已在多个省市启动试点计划,例如云南、湖北和河北等地,已经制定了相关的地方性法规。房产租赁税主要分为两个类别,个体出租住宅的税率不超过10%,而出租非住宅的个体则需要缴纳20%的个人所得税。有人担心房东税可能会让租客承担更多成本,但这种担忧或许有些多余。因为房租的高低最终还是由市场需求决定的,...
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
根据深圳实施的二手房税费缴纳政策,对于公司,无增值则不交税,进销项抵扣完之后,确实不用交,但个人发生的交易就不一样,需要单独计算:普宅未满5年,过户价/(1+5%)x5%。普宅满5年,免征。非普宅满5年,差额征收:(过户价-原登记价)/(1+5%)x5%。此外还有0.3%的增值税附加。(增值税×6%的附加税...
房产税没来,“它”先来了,最高20%,二手房会出现“抛售潮”吗?
也就是说,云南省的房东们将需要缴纳房东税了。对于税收标准,公告也给出了明确规定:若房东能提供租赁成本租金,则在扣除租赁成本后,对剩余租金征收20%的税收;若无法提供租赁成本,则对全部租金征收10%的税收。这一规定显示,云南省的房东税最高税率为20%,这一税收税率还是很高的。
...税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产新政“满月”,二手房...
”直到3月14日,杭州房产新政落地,二手房全面放开限购,购房满2年出售就可以免交5.3%的增值税(www.e993.com)2024年9月8日。沈女士真的迎来了卖房的春天,一些原先没房票的购房者也来看房了。但带看量上来了,价格没上来,买家继续砍价:“375万元卖不卖?”沈女士的内心是崩溃的:“都这个价格了还要还价啊?”但最终还是向现实妥协了。这...
二手房新政来了: 税费减免,买家是大赢家!
二手房新政来了:税费减免,买家是大赢家!最新楼市新政取消了二手房限购,并修改了增值税免征条件,让满2年的二手房可免去增值税。这一变化使得二手房的买家在交易中能省下一大笔税费,减轻了购房压力,而大多数房东并未因此提价,甚至为了促成交易还要降价,市场上几乎没有因新政提价的次新房成交案例。
京沪新政落地首个周末:有二手房置换客买大20平米,新楼盘到访量...
而一旦认定为普通住宅,则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。以一套500万元的房源为例,若原买进价100万元,按照原政策,在满五不唯一的情况下需缴纳增值税及附加税约20.19万元、个税9.62万元,政策调整后,仅需缴纳5万元的个税,即增值税及附加税直接减免。从新政落地后的首个周末来看,部分二手房中介门店...
“楼市新政落地,有人加了200万预算”
而一旦认定为普通住宅,则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。以一套500万元的房源为例,若原买进价100万元,按照原政策,在满五不唯一的情况下需缴纳增值税及附加税约20.19万元、个税9.62万元,政策调整后,仅需缴纳5万元的个税,即增值税及附加税直接减免。
花100多万买的二手房,交房后发现1万多元的房东个人所得税转嫁给...
"按道理,1%个人所得税应该由房东交,但这是双方协商的,房东称115.5万元是净得价,如果他们交税,价格要相应上涨1万多元。"黄磊说。"周先生说自己不知道个税,这也是新政策要交的,7月10日前是1%,7月10日后涨到了2%。"黄磊说。