豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平（且套内面积大于120平）的住宅即为非普通住宅，在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今，广州取消普宅与非普宅的认定标准，意味着：12月1日起，买144平以上+证满2年房子，不再缴纳5.3%增值税，交易税费只涉及个税和契税。｜广州楼市发布制这次税费新政，对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

住房交易税收新政:买房卖房省钱攻略

新政策规定,取消普通住宅和非普通住宅的标准后,对个人出售已购买两年及以上的住房免征增值税,包括北上广深等城市。这不仅帮助了购房者,也为卖房者减轻了负担,更好地满足了大家的住房改善需求。此外,土地增值税的预征率下限也统一降低了0.5个百分点,这对开发商来说是一个利好消息,有助于缓解资金压力。这次的住房交...

哇塞!二手房增值税要取消啦,这可真是个大好事!

咱们先来说说这增值税到底是咋回事。比如说，你想买一套二手房，这房子还没满两年，那过户的时候就得交一笔增值税，而且这税率可不低，达到了5.3%。就拿一套100万的房子来说吧，光是增值税就得交将近6万块钱！这可不是一笔小数目啊，对于很多买房的人来说，这6万块钱能做不少事呢。假如小王...

不超140平按1%缴纳!房地产政策大礼包来了

除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。北京市、上海市、广州市和深圳市,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。取消非普宅标准将给一线城市大量超过2...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

首先是增值税(www.e993.com)2024年11月28日。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。其次是个人所得税。根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取个人所得税。需要注意的是,房产证满五年且为唯一租住房的情况下可以免除个人所得税。

卖房不满两年需要缴纳多少税?

2.如果房产是唯一住房,且持有时间超过一年但不满两年,可能享受一定的税收减免政策。3.在交易过程中,建议咨询专业的税务顾问或房产中介,以确保税务处理的准确性和合规性。了解卖房不满两年所需缴纳的税费,对于房产卖家来说至关重要。通过本文的介绍,希望能帮助您更好地理解相关税务规定,为房产交易做好充分的准...

杭州全面取消二手房限购:不再审核购房人资格 卖房增值税征免年限...

而且,卖房增值税征免年限统一调整为两年,此前为名下唯一房产增值税免征年限两年,此举也有利于降低二手房交易成本,有助于激活二手房市场。关荣雪认为,从政策走向来看,杭州自2022年房地产进入深度调整阶段以来,购房政策持续松动,这意味着当前全国房地产市场政策松绑的趋势仍在,同时满足多元化改善性住房需求将会成为各地...

北上广深取消普宅非普宅标准,专家:利好购房,减轻房企压力

满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房。如今,五年变两年,但倒推两年前,房价仍处于高位,此时卖出,若房价下跌,本就不需要缴纳增值税,因为增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

杭州二手房全面取消限购,卖房增值税免征年限调整为两年

《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。