营业外收入要交增值税?税务局最新答复来了!

1)销售方在销售货物或提供服务等,向购买方收取的违约金、罚款等,会计核算可能被计入“营业外收入”,但是构成了增值税价外费用,就需要缴纳增值税。2)执行《小企业会计准则》的,出售固定资产、无形资产等是净利得的,需要按规定计算缴纳增值税。2.不需要缴纳增值税的情况1)企业接受捐赠,或者收取的违约金、罚款...

各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

房东税,一般??是指个人出租或转租房屋应依规缴纳的个人所得税,其本质上是对个人房屋出租收益征收的一种个人所得税。按照国内的相关政策,房东税的征收方式通常是根据租金收入来计算。例如,在云南,应纳“房东税”=(租金收入-租赁成本)×税率。据波哥看楼市观察,当然,云南这个计算公式,有一定参考性,但是在实际操...

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

一、违法事实：你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款，造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...

租金收入交什么税

个人所得税是租金收入中最主要的税种。根据我国税法规定,个人出租房屋所得应缴纳个人所得税。税率通常根据收入额的不同而有所区别,一般为20%。但若月租金收入不超过800元,则免征个人所得税。此外,业主在申报时可以扣除一定的费用,如房屋维修费、物业管理费等,以减少应纳税额。增值税也是租金收入可能涉及的税种之一。

出租房屋交什么税

首先,个人所得税是出租房屋时最常见的税种。根据我国税法规定,个人出租房屋所得属于“财产租赁所得”,需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但对于月租金收入不超过800元的个人,可以免征个人所得税。此外,如果业主能够提供完整的租赁合同和相关凭证,还可以享受一定的税前扣除。

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率为8%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%.房产税4%、个人所得税0.7%(www.e993.com)2024年11月18日。个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为10%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得...

房东税来袭,租金会涨吗?对楼市有何作用?

2021年1月,云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告,明确住房租金实际税负低至0.5%-1%。那时云南1000元租金,房东最低只需缴纳5元个税。不过,还需要缴纳1.5%的增值税,和4%的房产税。总体下来,租金实际税负在5%左右。这里补充一点,这里说的4%的房产税,说的是住房租赁的税率,如果租的是商铺或者...

房产税来了?大会定调,专家提免征面积,超出面积每年交12000元

而按照第二种方法,也就是从租金来看计税依据的话,所应缴的税款是租金收入再乘以税率。对于目前我国绝大部分房屋租赁以个人合同形式的情形,该条例则没有规定具体的税率,也交由地方人民政府税收机关具体定夺。所以,从法律位阶上来讲,国务院发布的这一条例只是从行政法规这一位阶,对于房产税的征收勾画了蓝图。

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...

报税季来临!手把手教你在新加坡怎样交个人所得税

(3)房屋租金收入以及其他收入等详细信息(如果有)(4)商业登记号、合作税收参考号(仅适用于自雇就业者和合作伙伴)如何支付税款?收到NoticeofAssessment后,可以根据自己的情况,选择以下其中一种方式支付税款:(1)ATM(DBS/POSB、OCBC)(2)AXS在线平台、AXS站点...