广州再度收回闲置土地 房企获15.3亿元现金补偿

这两个地块的账面值约为15.3亿元,收储的现金补偿约15.29亿元,该公司预期将录得除税前亏损约106万元。收储方式有变化这已经是今年以来广州第三次收回闲置土地。8月30日、9月2日,广州市土地开发中心分两次向越秀地产收回白云区广龙地块3幅土地、番禺区暨南大学北侧地块二的使用权,总代价约120亿元。广州市土地开发中...

环球房产周报:三部门发布住房交易税收新政,10月70城房价出炉,越秀...

其中提出,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。两部门...

企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?

综上可以看出,甲公司认为根据《土地增值税暂行条例》相关规定,其土地被政府收回取得的补偿款应免征土地增值税。然而,税务局认为甲公司既未及时提交免税申请,又无法提供必要的审批文件,故不能享受免税。为了厘清这一争议,我们需要深入了解现行土地被政府收回的法定事由及审批手续以及土增税免税优惠适用条件。接下来,我们将...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

24年业绩补偿条款生效,P公司需要向A公司原股东额外支付1亿元,P公司按合同支付给A公司原股东1亿元(支付后交易性金融负债减少1亿元,利润表没有受该事项的影响而发生变动),请问这个1亿元的对P公司来说有什么税务上的影响,在税务上认为是长投A的计税基础从4亿元增加到5亿元吗?还是1亿元作为24年汇算清缴纳税调减项处...

置换土地:涉及多个税种税务处理

笔者提醒,企业归还土地免征增值税的,应当取得县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,或者土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后,由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。值得注意的是,对于企业收到的按相关标准支付的关于土地的补偿费,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,无论...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

增值税增值税:拆迁补偿收入需要缴纳增值税金额为0元(www.e993.com)2024年11月19日。政策依据:《财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第40号)明确:土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016...

2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!

比较典型的例子:2014年神木县税局查处某煤炭运销企业,责令补缴2009-2014印花税2110.73万元,滞纳金950.6万元。之所以小税种风险大,主要是因为企业不重视造成计算错、少缴、不缴、不申报等,长此以往,所缴的税跟业务量不成比例,这样不想引起税务局的注意都难。

市政府规范性文件

(四)税费减免符合行政事业性收费和政府性基金相关减免政策的城市更新项目,按规定享受减免。同一项目原多个权利主体通过权益转移形成单一主体承担城市更新工作的,经属地政府确认,属于政府收回房产、土地行为的,按照相关税收政策办理。(五)行政审批将城市更新项目涉及的立项、规划、用地、建设等审批手续纳入“绿色通道”,...

【致同解读】证监会《上市公司2023年年度财务报告会计监管报告...

注:其他确认和计量问题主要包括递延所得税资产、权益性交易、投资性房地产、政府补助、存货等相关问题。回顾证监会发布的上市公司2009年报至2023年报会计监管报告内容,部分上市公司对准则理解和执行不到位的问题涉及领域比较集中,其中,长期股权投资、企业合并及合并报表相关问题涉及最多,其次是金融工具和收入准则相关等问题...

财经下午茶20240719 | 沪深300录得9连阳

华升股份(600156)公告,公司控股子公司洞麻公司位于岳阳楼区望岳路的4宗国有建设用地使用权及地上建筑物等资产将由岳阳市土地储备中心收回,补偿金额区间为3.4亿元-3.8亿元。恒申新材:拟29亿元投建高性能聚酰胺差异化纤维智能制造项目恒申新材(000782)公告,公司全资子公司广东美达新材料有限责任公司以自有或自筹资金...