南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

直系亲属房产赠送的税费问题是什么?

一、直系亲属房产赠送的税种直系亲属房产赠送主要涉及以下几种税费:二、税费的计算方法1.契税:契税的计算通常基于房产的评估价值或市场价值,税率根据当地政策而定,一般在1%至3%之间。2.个人所得税:如果赠与方在五年内出售房产,个人所得税的计算基于房产增值部分,税率根据增值额的不同而有所差异。3.印花税:...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无...

在线访谈 - 钦州市人民政府

全国首创不动产登记税证跨境远程联办模式,跨境居民通过语音视频等与窗口人员实时交流、咨询、申报业务,身份证明、商品房买卖合同编号凭借网络传输,全程无需入境、无需现场提供纸质材料,税票即时出具。这个模式在疫情防控期间发挥了重要作用,既然少群众办事奔波、人员接触,又能办成事。同时,我市还与广东、福建、山东等18省...

如何处理直系亲属间的房产买卖过户,以实现成本效益最大化?

直系亲属间的房产过户可以通过赠与或买卖两种方式进行。赠与通常涉及较低的税费,但可能需要支付一定的公证费用。而买卖方式虽然税费较高,但可以避免赠与过程中的一些法律风险。选择哪种方式,需要根据双方的实际情况和需求来决定。3.准备必要的法律文件无论是通过赠与还是买卖方式过户,都需要准备一系列法律文件,包括但...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的(www.e993.com)2024年12月20日。4.缴纳印花税父母将住房无偿赠与子女,需要按产权转移书据缴纳印花税。依据:《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:...

房子转给直系亲属需要手续费吗?费用解析!

在房产交易中,将房产转移给直系亲属是一个常见的情况。这种转移可能涉及多种费用,包括但不限于税费、公证费、评估费等。本文将详细解析这些费用,帮助您更好地理解房产转移至直系亲属时的经济成本。一、税费房产转移给直系亲属时,主要涉及的税费包括契税、个人所得税和可能的增值税。根据不同地区的政策,这些税费的...

购房百科 房屋通过赠与过户给子女费用怎么算?

1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

第一、直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格，包括未成年小孩也可接受赠与，所赠房产算为家庭房产。按照此前的购房政策：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房...