12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

如果新房价格小于旧房出售价格,那么:退税金额=(新房价格/旧房出售价格)*旧房出售时缴纳的个人所得税。目前,昆明买卖住房的个人所得税有以下2种情况:1.证满五且唯一:免征个人所得税;2.其余情况:个人所得税按房屋出售价格的1%收取。假设,购房者的旧房卖了200万,新房价格为150万,那么购房者实际可退税金额为...

公寓过户税费的计算方法是什么?

具体税率因地区而异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的交易价格为100万元,且所在地区的契税率为1.5%,那么契税金额为100万元×1.5%=1.5万元。2.个人所得税对于卖方而言,如果公寓持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋增值部分。例如,如果卖方以120万元...

公寓买卖的税费如何计算?

具体税率根据不同地区的政策有所差异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的成交价为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税对于出售公寓的卖家,如果持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋转让所得减去原购房成本及相关费用后的净额。例如...

公寓房的税费计算方法是什么?

1.契税契税是购买公寓房时必须缴纳的一项税费,其计算基础是房屋的交易价格。契税的税率因地区而异,通常在1%到3%之间。例如,如果购买一套价值100万元的公寓房,契税可能在10万元到30万元之间。具体税率和计算方法应参照当地税务局的规定。2.个人所得税如果购房者在购买公寓房后短期内出售,可能需要缴纳个人所得...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!|房契|房地产|不...

资本增值税从原屋主购买之日的价格计算。三、美国不同房产类型的房产产权转名在美国贷款买房子时,虽然房子所有权人是购房者的名字,但在房子贷款还没有还清之前,房子的所有权仍然属于银行。不过,房子所有人仍然可以转移所有权。(1)共有公寓(Condo)

沪市上市公司公告(2月28日)

韩建河山(603616)公告,山西万家寨引黄北干支线水务有限公司与北京韩建河山管业股份有限公司、山西水建管业有限公司联合体(简称“联合体”,公司为该联合体牵头人)签署管材采购合同,合同金额1.41亿元人民币(含税)(www.e993.com)2024年11月19日。禾川科技:拟以4000万元-8000万元回购股份

日元汇率跌破4.9,2024年日本房地产趋势预测和关注领域

富裕阶层购买公寓后,采取继承税对策的“塔楼节税”一直被视为问题。其背景是,公寓的继承价格比实际购买价格便宜,特别是在塔楼公寓的高层,两者之间的背离更大。对于2024年1月1日以后的继承,将改为以接近实际市场价格的方法计算。延长赠与税返还期限以前,继承前三年内的赠与被视为继承财产;从2024年1月1日起,赠与...

财政部 税务总局关于继续实施高校学生公寓房产税、印花税政策的公告

一、对高校学生公寓免征房产税。二、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税。三、本公告所称高校学生公寓,是指为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。四、纳税人享受本公告规定的免税政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证...

与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同是否免征印花税?

与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同是否免征印花税?根据《财政部税务总局关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知》(财税〔2019〕14号)规定,为支持高校办学,优化高校后勤保障服务,对符合条件的与高校签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税。

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

第三:印花税合同价*万分之五如果按照核实征收,30%——60%的累进税率真是一个恐怖的税率,说多了都是泪。深圳的公寓土地增值税,可以按照核定征收和核实征收的。核定情况下,以前商务公寓的土增是5%,商业性质的写字楼、商铺、酒店等都是10%。这一次调整后,商务公寓的土增税也统一为10%...