税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
税局回答:一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值...
9月起,数电票备注栏填写不全,一律退回!|红冲|专票|销售方|税收...
三、销售、出租不动产应在发票备注栏注明不动产的详细地址。四、销售预付卡销售方与售卡方不是同一个纳税人的,销售方在收到售卡方结算的销售款时,应向售卡方开具增值税普通发票,并在备注栏注明“收到预付卡结算款”,且不得开具增值税专用发票。五、保险代收车船税发票应在发票备注栏注明保险单号、税款...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
租赁设备,一般情况下适用税率为13%;但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税,使用征收率为3%。选择简易征收至2027年12月31日前税率为1%。3.2.2租赁机械(租赁配备操作人员),取得建筑服务专用发票,进项抵扣税率为9%、3%(至2027年12...
出租商场内的柜台,是否需要缴纳房产税?从租还是从价计征?
答复1、出租商场内的柜台,柜台虽然有独立的隔断,但是不能够独立的称之为房产,不属于房产税中规定的房屋,无需征收租金的房产税。需要按照整个商场房产的原值来从价计征房产税。2、出租商场内的柜台取得的租金收入,需要按照不动产经营租赁*场地使用费来计算缴纳增值税,一般计税9%,简易计税5%。注意:柜台出租是从...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
您听我细细跟您讲~俞老师一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。根据《国家税务总局关于土地...
我叫数电票!我又变了!3月起,这是我最新最全的开具方法和操作实务!
数电发票可直接通过“电子税务局”开具,其中,有5项特定业务,其相应的“备注信息”为必填项(不填开不了票),包括:建筑服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、旅客运输服务(www.e993.com)2024年7月31日。一建筑服务建筑服务备注栏必填内容包括建筑服务发生地建筑项目名称跨地(市)标志。
我叫数电票!1月起,这是我最新最全的开具方法和操作实务!
数电发票可直接通过“电子税务局”开具,其中,有5项特定业务,其相应的“备注信息”为必填项(不填开不了票),包括:建筑服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、旅客运输服务。一、建筑服务建筑服务备注栏必填内容包括建筑服务发生地建筑项目名称跨地(市)标志。
【税问】不动产租赁的实务难题,这8个问答帮你解决了!
答:一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。2.租赁房屋时,因房东提前终止租赁协议,而获得的补偿金(包含装修费),是否需要缴纳增值税和开具发...
奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
从一、二的分析可知,实际使用人是可以作为房产税和城镇土地使用税的纳税人的,也就是说土地、不动产的承租人可能就是房产税的纳税义务人,所以在租赁合同签订前,承租人一定要确认土地、不动产的权属和管理情况,避免最后不仅支付租金,还要支付税款。在租赁合同中明确房产税和城镇土地使用税的承担方,不能简单的一句税款...
【身边税事】纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,是否需要...
但是A公司的财务小王在税务上有些疑问,于是找到了申税小微:请问我司为租户提供的免租期是否需要视同销售缴纳增值税?政策依据根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定:“七、纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实...