Wind风控日报 | 证券交易印花税前三季度同比下降54.2%

陕西铜川发布楼市新政,新建商品住房不再实施价格调控限制,销售过程中可自主调整;用好国家支持收回收购土地的政策,积极盘活存量土地;鼓励房地产开发企业开展多种形式的房屋推介和购房优惠活动。2、京东内部人士回应“震虎价”案件开庭:低价名字在行业中普遍,做好准备应对国内养车行业两大连锁品牌——途虎养车与京东养...

2024年一季度报:房地产开发行业A股上市公司应交税费TOP10排行榜

2024年一季度报A股房地产开发行业上市公司共实现应交税费659.69亿元,同比增长11.56%,其中房地产开发行业TOP10公司应交税费总额为586.95亿元,占比88.97%;保利发展控股集团股份有限公司以173.04亿元的应交税费成为2024年一季度报A股房地产开发行业金额最高的公司,华夏幸福基业股份有限公司紧随其后,达到121.28亿元。表1:2024...

增值率超20%需缴土地增值税

土地增值税,通俗地说,相当于房地产业的资本利得税,当房地产开发企业转让房地产项目所获得的收入,扣除开发成本等支出后仍有增值,则需要按照一定比例缴纳土地增值税。新的《管理规程》中重申,全部竣工并销售完毕的房地产开发项目、整体转让未竣工的房地产开发项目、直接转让土地使用权的项目和纳税人申请注销税务登记的房...

房地产开发企业增值税要点梳理

房地产企业收取预收款应当开具增值税发票,使用“未发生销售行为的不征税项目”下的602“销售自行开发的房地产项目预收款”编码,发票税率栏填写“不征税”,不得开具增值税专用发票。(国家税务总局公告2016年53号)3.预缴附加税费时税率适用错误。纳税人跨地区提供销售和出租不动产的,应在不动产所在地预缴增值税时,以...

房产税要来了?专家提出免征面积,每年或交14400元!

2.建议采取阶梯式税率征收,换句话来说就是:房子越多的人,征收房产税的比例越高,税率为0.2%-1.2%之间。如果按照这个方案,市价120万的房子按照最低1.2%的税率征收房产税,每年就需要14400元的房产税。而且,这个税大概率也不可能交一次就终身不交,同样也会按照国外的方式每年缴纳,如此一来,对于那些名下多套房的...

以公司名义购买的房子出售给个人需要交哪些税?

公司出售房产所得的利润需要缴纳企业所得税(www.e993.com)2024年11月3日。企业所得税的税率为25%。计算企业所得税时,应税所得额为销售收入减去相关成本和费用。需要注意的是,如果公司有其他收入,这部分收入也需要计入企业所得税的计算。4.印花税印花税是对房产交易合同征收的税种,税率通常为合同金额的0.05%。无论是公司还是个人,都需要...

房产税要来?专家提出“免征面积”概念,超出部分需要交房产税

过去那些囤房者之所以有恃无恐地进行囤房,最主要的原因就是把房子空置在那里除了要交少量物业费以外几乎没有任何成本。但房产税出台后情况则完全不同,持房成本增加,再加上房价越来越稳定,收益越来越低,很可能会逼迫这些囤房族出售自己名下的房产。总体来说,房产税出台后有利于稳定房价,特别是二手房,让房价慢慢...

买房要交什么税及费用

土地增值税主要针对房地产开发商,但在某些情况下,个人出售房产时也可能需要缴纳。这一税费的计算基于土地增值的幅度,税率较高,通常在30%至60%之间。5.其他费用除了上述税费外,购房者还可能需要支付一些其他费用,包括但不限于:了解这些税费和费用,可以帮助购房者更准确地预算购房成本,避免在购房过程中出现意外的...

【涨知识】一文梳理需要预缴增值税的四种情形

房地产开发企业中的一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款;小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。政策来源:1.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)2.《国家税务总局关于发布<纳税...

又一种“房产税”,要来了!

以后，有房者可能每年要多缴纳一笔费用，用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上，都并非房地产税。但对于普通老百姓而言，无论叫什么名字，最终都是从居民口袋里掏钱，都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为，这相当于房地产税换了个名字开始征收！这种说法也不无道理。一、那么，...