好消息:小区人防车位所有权归全体业主!

通崇税公开复〔2024〕40号本机关于2024年10月12日收到您提交的政府信息公开申请,申请内容为“依法向国家税务总局南通市崇川区税务局政务公开工作领导小组办公室申请政府信息公开:南通市远胜房地产开发有限公司开发的位于南通市崇川区樽樾花苑小区项目,在土地增值税清算中,是否将地下人防工程建设成本列入房地产开发成为...

如何计算车位相关税费?

对于出售车位的个人或企业,还需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5%。计算公式为:增值税=车位出售价格×5%。例如,如果车位出售价格为20万元,则增值税为20万元×5%=10000元。四、车位个人所得税个人出售车位时,还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为20%。计算公式为:个人所得税=(车位出...

二手车位交易税费过高,如何挽回损失?

在二手车位交易中,主要涉及的税费包括契税、个人所得税和可能的增值税。契税通常按照车位交易价格的百分比征收,而个人所得税则根据卖方所得利润计算。了解这些税费的计算方法和税率,可以帮助交易双方在交易前做好预算。接下来,合理选择交易时间也是降低税费的一个策略。例如,如果当地政府在特定时期内对房产交易税费有优...

买车位要交多少钱税

购买车位需要缴纳的税费因地区和具体情况而异,具体包括以下几部分:1.契税:购房合同价款的3%。2.印花税:购房合同价款的0.05%。3.土地增值税:购房合同价款的1%至3%(根据具体情况而定)。4.个人所得税:转让所得部分的20%。5.营业税:购房时间未满两年的房产,按照全额的5.6%征收;购房时间在两年以上...

10万车位过户费多少重庆12万的车位税费

关于车位过户费用,不同地区可能会有所差异。以下是一般的计算方式:1.契税:房款的4%(购买方支付)2.印花税:房款的0.05%(购买方支付)3.土地增值税:房款的1%(购买方支付)4.个人所得税:房款的1%(购买方支付)5.权属登记费:80元/套(购买方支付)...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

(三)税企观点甲公司认为,(1)由于政府部门不办理人防工程验收交接,案涉人防车位属于可售房地产,应当将人防车位10,000平米计入“其他类型房地产”的可售面积;(2)根据国税发〔2006〕187号,可售房地产准予扣除成本费用,故人防车位对应的土地成本应当计入扣除项目金额,即本项目总土地成本8.5亿元均属于扣除项目金额,不...

云求助|2.8万元卖车位要交税1.2万元 业主遭遇“过时”的系统评估价

“我是2.8万元卖的产权车位,交税时遇上5.8万元的系统评估价,税就要交1.2万元。”几天来,四川南充周女士卖车位遇上烦恼,好不容易找到一个买家,过户交税时却遇上过高系统价。2月1日,税务部门经过核实后,特事特办,认定周女士成交价为2.8万元并按此交税。

原来人防车位归属很好确定,只要有关部门肯作为!

“但是90%以上的建设单位都会欺上瞒下，在给税务机关的申报中，都会确认相关物权属于业主所有，自己可以少交巨额的增值税；在和业主购房合同的约定中，又会确认相关物权属于自己所有，实现自己利益最大化。”大家看明白了吧，简单讲开发商就是两头通吃，既向税务局瞒报以偷逃大量税款，又利用霸王合同，将归属业主的...

二手房带产权车位过户税费计算。

产权车位作为房屋的附属设施,其过户税费计算通常与房屋交易税费合并处理。在某些地区,车位可能需要单独计算税费,这通常包括契税和可能的增值税。契税的税率与房屋相同,而增值税则根据车位的具体情况和当地政策来确定。三、税费计算示例假设某二手房交易价格为200万元,附带一个价值20万元的产权车位。在计算税费时,首先需...

车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

不属于印花税的征税范围,不需要缴。3.购进无产权车位是否需要缴纳房产税?如果合同明确是长期租赁车位的使用权,那么房产税由出租人缴纳,承租人不缴纳房产税。3无房产证的房屋是否属于“固定资产”?资产的确认重点在“拥有或控制”,同时,未来可能有经济利益流入;对于固定资产的确认,根本就没有提及产权证书的问...