住房交易全面降税!一套能省多少钱?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

近年来，广州非普通住宅在二手交易时，若该房子证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。例如，一套非普通住宅，一手以1000万买入，而今以1800万元卖出，差额为800万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:按原政策:首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!按新政策:1...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

买房子需要缴纳多种税费,包括契税、印花税、产权登记费、维修基金等。各种税费缴纳下来,多则大几万,是一笔不小的数目。对于很多普通家庭而言,购买一套房就够了,除非有多余的钱才会购买第二套房子。现如今,反观我所在城市的一个现状,我家附近周围的新楼盘几乎都是高端小区,不是大平层,就是楼层很高,各种绿化也做...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

白白多花了好几万(www.e993.com)2024年11月28日。理想生活家：我们这边倒是听说可以申请部分补贴，但是程序特别麻烦，到最后能拿到多少也不好说。明月清风：真是不赶早不赶晚，偏偏赶在政策转折点上，这运气也是没谁了。春风十里：其实仔细想想，房子是刚需，早买早安心，现在房价上涨了，少交的契税可能还不够抵房价涨的部分呢。

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最多可省10万(附政策前后对比),契税,广州,普宅,购房者,一线城市,住房交易,税收新政,房地产市场

上海楼市重磅!买1000万元房子,契税最高可减20万元

买1000万元房子,契税最高可减20万元上海楼市迎来重磅新规。11月18日,据“上海住房城乡建设管理”官方公众号消息,上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门发布通知称,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市取消普通住房和非普通住房标准,自2024年12月1日起施行。

房产重磅减税政策来了,购房者能省多少钱?

140平方米以上的住房,对于一线城市来说一般被列为非普通住宅。新政下,若是按首套房的名义购买,其契税将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房购买,税率将从3%下降至2%,即从30万元减少到20万元。增值税方面,中原地产首席分析师张大伟表示,此前北京二手房交易增值税率为5.6%...

住房交易全面降税 四成地产股仍“破净”

在购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易在契税的基础上,买卖双方通常还需分担增值税、个人所得税,部分城市还需要缴纳房产税。民生证券研报认为,契税优惠涉及的年规模或可达千亿级。整体来看,2023年公共财政中契税收入5910亿元,为土地和房地产相关税收中占比最多的分项,其中契税税率较高的四个一线城市...