普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:面积为140平方米及以下...

承翰湾尚国际交房时间:骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好但我139.2平方米能享受契税优惠“我正在挂牌卖房...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好但我139.2平方米能享受契税优惠“我正在挂牌卖房...

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

事关房地产市场!五部门负责人出席发布会,要点速览

主要政策有5条:一是重点支持地级以上城市(www.e993.com)2024年11月25日。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房,支持地方增加保障性住房面积...

事关房地产市场,多部门最新发声!

把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点,既要把房子建成,又要把房子建好,把验收合格的房子交到购房人手上。三是抓协调。用好国家、省、市三级专班联动机制,协调解决项目跨区域的资金抽逃、涉法涉诉、资产处置等方面的困难和问题。目前看,保交房攻坚战各地推进有力,已经交付了246万套,成效还是很明显的。

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二手房交易中应注意哪些关键点?

二手房交易涉及的税费包括契税、个人所得税、中介费等。买家和卖家应清楚各自需要承担的税费,并在交易前做好预算。6.交房时间明确交房时间是保障买家权益的重要环节。合同中应明确规定交房日期,以及逾期交房的违约责任。7.售后服务购买二手房后,可能会遇到一些需要原业主配合解决的问题,如户口迁移、物业交接等...

二十年楼市,最强一周

此前市场认为,如果参照租金回报率1.5%,以及PSL利率2.25%的水平发钱收储,政府需要以市场价格的5折左右,购买开发商的房子,才能覆盖成本。现在再贷款利率是1.75%,收购房子的折扣可以明显提高,对于市场和开发商是不小的利好。当然,最终政府会以什么样的价格收购,不同的地方会有不同的选择,经济差一点的也许收购价格...