把房产装入家族信托,需要多少税务成本?

由于委托人李先生的房产转移至信托公司后未用于经营或出租,不涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、印花税和企业所得税等。但每年需要缴纳房产税。信托公司应缴纳房产税=交易价×(1-30%)×1.2%=1000×(1-30%)×1.2%=8.4万元家族信托收益分配阶段:受益人取得信托收益是否缴纳个人所得税,...

干货!家族信托中的税务规划!

中国信托税收制度主要涉及所得税、营业税、房地产税、契税、印花税、土地增值税等税种。其中,所得税和营业税是信托税收的主要组成部分。信托税收的纳税主体包括信托设立人(委托人)、信托管理人(受托人)及信托受益人。不同税种下,纳税主体可能有所不同。合理的税务规划不仅有助于降低家族信托的税负成本,还能确保信托...

创投增值税的困惑

创业投资基金的对外投资为权益性投资,不存在财税[2016]140号提及的承诺到期本金可全部收回的情形,因此,创业投资基金从投资的企业获得的收益及投资人从基金获得的分配收益,属于非保本收益而非利息或利息性质的收入,故不属于增值税法律法规规定的征税范围内。但是如果投资的企业经营不达预期或者没有在二级市场IPO上市,创投...

独家丨二次提议11亿转让锦程资本054号资产债权 北京信托产品转让...

锦程资本054号信托计划成立于2019年12月19日,北京信托也在推介材料中表示,未来5年租金收益基本已经锁定。但2023年12月19日项目到期时,京西深国投公司却无法按《资产收益权转让暨回购合同》约定向信托计划足额履行标的资产收益款划付义务以及标的资产收益权的回购义务,中庚置业未按《差额补足协议》约定足额履行差额补足...

探索银行理财增值税减免 丰富普惠金融让利于民路径

实行营改增政策以来,金融服务业进入了增值税时代。作为金融服务业的重要组成部分,银行理财增值税税种的征收也全面展开。(一)银行理财所投资资产的营改增征税范围从资产端来看,银行理财所投资资产的营改增征税范围包含固定收益类资产部分和股票类资产部分。其中,固收收益类资产部分包括了:国债、地方政府债、央行票据、...

“超额业绩报酬”要不要缴纳增值税?

该财务负责人还表示,甲公司承接基金管理的时候,经常会一并承接这家基金的所有会计核算、纳税申报等工作,出于对“超额业绩报酬”属于投资收益的认识,在财务报表中将基金管理取得的收入计入“投资收益”,认为该收入属于免缴增值税的范畴(www.e993.com)2024年11月14日。接下来,税务人员比对有关基金管理人开具的管理费发票、企业所得税营业收入、投资收...

什么是类固收税收的本质是什么?这种税收对投资决策有何影响?

首先,我们来了解一下类固收的概念。类固收产品是一种收益相对稳定、风险相对较低的投资品种,其收益特征类似于固定收益产品,但在结构和风险上可能存在一定差异。常见的类固收产品包括银行理财产品、信托产品、债券型基金等。接下来,探讨一下税收的本质。税收本质上是国家为了实现其职能,凭借政治权力,按照法律规定,强制...

金融商品转让增值税专题学习

根据财税﹝2016﹞140号第二条规定,纳税人购入基金、信托、理财产品等各类资产管理产品持有至到期,不属于金融商品转让行为。不属于金融商品转让范围:1.金融商品持有期间的收益不属于金融商品转让;2.非保本的金融商品持有期间则不需征收增值税,不到期转让收益,按金融商品转让缴增值税。

以史为鉴看信用债市场波动

来源:中金固定收益研究作者:许艳张纯祎万筱越徐宇轩金融监管引发债市调整,与2016年末-2017年的异同我们认为本轮金融监管引发机构行为变化与2016年末-2017年由金融严监管带来的债市调整有一定的相似性。一是在两轮金融监管集中落地之前,债券处于牛市,收益率持续下行、信用利差压缩至历史低位,利差保护空间不足。相...

刚刚!证监会披露了上市公司财务核算存在的问题!

刚刚,证监会发布了《上市公司2023年年度财务报告会计监管报告》,披露了上市公司在在收入、长期股权投资与企业合并、金融工具、资产减值、所得税、非经常性损益等方面存在的会计处理或财务信披问题。一、收入相关问题(一)未恰当识别履约义务并计量收入根据企业会计准则及相关规定,履约义务是指合同中企业向客户转让或提...