鸿荣源珈誉府总户数为 2280 户车位为 1 比 1.13物业费为 5.9 元

沙井鸿荣源珈誉府总户数为2280户,车位为1比1.13,物业费为5.9元;产品类型为住宅,梯户比为三梯四户、三梯六户、三梯七户,产权为70年(2022年5月至2092年5月),主力户型为76/85--96/106/120/155/181平(三至五房),本次即将加推2区约800套:1栋一单元、1栋二单元、1...

大湾区早报|广州新规:地下车位可分期单独确权销售;深圳个人购买...

明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用...

承翰湾尚国际车位数:972个(一期车位)/310个(二期车位)

取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

如何计算车位相关税费?

契税是购房者在办理车位产权转移手续时需要缴纳的税费。契税的税率因地区而异,一般在3%至5%之间。计算公式为:契税=车位购买价格×契税税率。例如,如果车位购买价格为10万元,契税税率为3%,则契税为10万元×3%=3000元。三、车位增值税对于出售车位的个人或企业,还需要缴纳增值税。增值税的税率一般为...

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定:“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,...

天心国税完成增值税发票系统升级 干部为纳税人腾车位

红网长沙7月30日讯(记者胡芙通讯员方艺黄贝希)7月30日,记者从长沙市天心区国税局了解到,自长沙国税系统启动增值税发票系统升级工作以来,天心区国税局齐心协力,统筹推进,确保了推行工作有序进行(www.e993.com)2024年12月20日。目前,天心区5000余户纳税人已全部完成升级,使用上了新的增值税发票系统。

出租地下车位是否缴纳土地增值税?

房地产开发公司出租地下车位使用权,与业主签订合同约定使用年限为20年,使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税?解答根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定,土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应...

房地产开发企业土地增值税清算热点问答

《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号)(以下简称《规程》)规定,土地增值税以房地产主管部门审批、备案的房地产开发项目为单位进行清算。对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。具体结合项目立项、用地规划、方案设计...

房地产企业销售地下车库的永久使用权,增值税?应该怎开具发票?

可以认为：房地产开发企业人防车位转让永久使用权取得的收入计入房地产转让收入计算土地增值税，相应成本准予扣除；转让一定期限租赁使用权不计入房地产转让收入，按照租赁收入计征增值税、房产税，成本按照公共配套一次性扣除。（四）契税的征收。房地产开发企业不涉及契税，同时购买方不能办理车位产权手续，也不需要缴纳车位...

房地产企业出售地下车库(车位)涉税实务解析!

单独办理产权(所有权、使用权)转移的车库、储藏间等辅房及停车位、地下停车场所,按其他类型房产预征土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,出售房屋所取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发的成本、费用及与转让房地产有关的税金后的余额为计税依据,按适用税率计算缴纳土地增值税。