大湾区早报|广州新规:地下车位可分期单独确权销售;深圳个人购买...

明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

(一)人防车位出租经营收益不属于土增税应税收入根据《土地增值税暂行条例》第二条:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”,故土增税的征税对象为转让房地产行为。上述案例中的出租行...

祥顺课堂|转让地上、地下停车位的使用权是按照什么税目缴纳增值税?

转让地上、地下停车位的使用权是按照什么税目缴纳增值税根据财税〔2016〕36号文件等相关规定,经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。因此,转让停车位的使用权按照租赁不动产缴纳增值税。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询当地主管税务机关。

如何计算车位相关税费?

契税是购房者在办理车位产权转移手续时需要缴纳的税费。契税的税率因地区而异,一般在3%至5%之间。计算公式为:契税=车位购买价格×契税税率。例如,如果车位购买价格为10万元,契税税率为3%,则契税为10万元×3%=3000元。三、车位增值税对于出售车位的个人或企业,还需要缴纳增值税。增值税的税率一般为...

解决停车位管理和土地增值税挑战的智慧策略

根据规定,在土地增值税清算时,车位需要分摊土地成本。这一规定使得开发商必须在销售自有产权车位时考虑土地成本因素,从而影响了车位的定价策略,增加了购房者的不确定性。因此,房地产企业如何解决自有产权车位销售价格与增值税之间的矛盾成为了亟待解决的问题。记者为此采访了房地产战略规划专家刘晶。她曾经成功为房地产企业...

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定:“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

天心国税完成增值税发票系统升级 干部为纳税人腾车位

红网长沙7月30日讯(记者胡芙通讯员方艺黄贝希)7月30日,记者从长沙市天心区国税局了解到,自长沙国税系统启动增值税发票系统升级工作以来,天心区国税局齐心协力,统筹推进,确保了推行工作有序进行。目前,天心区5000余户纳税人已全部完成升级,使用上了新的增值税发票系统。

转让无产权地下车位不缴增值税

转让地下车位不缴土地增值税问:转让无产权地下停车位是否需要缴纳土地增值税?答:根据《关于明确土地增值税清算有关问题的通知》文件规定,无产权地下停车位取得的收入,不计入土地增值税收入,其成本费用地方税务机关在土地增值税清算中不允许扣除,其他无产权的建筑物等比照执行。