收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销...
深圳个人出租住房暂将按10%税率征收
个人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。三、房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房...
税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
(1)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂...
自由住房出租给公司,房产税按4%还是12%缴纳?
根据中国的税法规定,个人出租住房给个人居住,房产税的税率是4%。但如果住房出租给公司用于办公或其他商业用途,房产税的税率则提高至12%。这一税率的差异反映了国家对于不同租赁用途的税收政策的区分,旨在调节市场,促进住房资源的合理分配。为了更好地理解这一税收政策,我们可以通过以下表格来对比两种情况下的房产税税...
个人填报【住房租金专项附加扣除】热点问答
答:不可以。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,纳税人不可享受住房租金专项附加扣除。问:纳税人在主要工作城市有自有住房又租房,是否可以填报住房租金专项附加扣除?答:不可以。纳税人已有自有住房前提下发生的住房租金支出,不可享受扣除。纳税人在主要工作城市没有...
重磅!我国一二线城市居民自有住房,已按市场租金法核算虚拟租金
但考虑到除一二线城市外(如下图),我国大多数城镇房屋租赁市场都不够发达,租赁住房占比较低、租金数据代表性较弱,我们仍采用成本法核算居民自有住房服务增加值(www.e993.com)2024年10月19日。换言之,中国大城市的居民自有住房的虚拟租金,目前已基本采用市场租金法来核算了。估计在新一轮的全国经济普查后,会逐步拓展至全国所有的城镇地区。本文由...
财会税务问题近期关注的热点问题之四
一、将建筑施工设备出租给他人使用不配备操作人员的,按照“有形动产经营租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人:适用13%税率。如果该机器设备是在2013年8月1日前购进的,可以按照简易计税适用3%税率。小规模纳税人:适用3%税率。自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售...
税收优惠政策指引
一、外籍个人有关津补贴二、全年一次性奖金三、免于办理个人所得税综合所得汇算清缴四、远洋船员个人所得税优惠五、提高个人所得税专项附加扣除标准六、扶贫货物捐赠免征增值税七、扶贫捐赠支出据实扣除八、公共租赁住房优惠政策九、保障性住房优惠政策十、易地扶贫搬迁十一、支持居民换购住房个人所得税...
国务院:增加小户型保障性租赁住房供给,租赁企业向个人出租住房10...
会议明确,从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。增加小户型保障性租赁住房供给开年以来,一系列有利于保障性租赁住房发展的政策加速出台。今年的政府工作报告指出,解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住...
向个人出租住房,1.5%纳增值税,4%纳房产税
向个人出租住房,1.5%纳增值税,4%纳房产税原创:佰航财税6月18日,国务院常委会议提出要加快发展保障性租赁住房,缓解新市民青年等群体住房困难的现象。会议确定了一系列举措,包括自10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房将适用简易计税方法,由原本按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、...