【祥顺课堂】自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以享受免征增值税根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租...
提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
...不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用增值税普惠性优惠政策?
根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)规定:“三、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
俞老师,我们是增值税一般纳税人,今年1月对闲置办公楼进行了出租,签订《租赁合同》,2024年1月为免租期,2024年2月1日至2026年1月31日为租赁期,已一次性收取2年租金150万元,并在1月开具了增值税专用发票。有几个涉税问题能咨询一下吗?当然可以啦~俞老师财务小王我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得...
会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
问:我公司是增值税一般纳税人,今年1月对闲置办公楼进行了出租,签订《租赁合同》,2024年1月为免租期,2024年2月1日至2026年1月31日为租赁期,已一次性收取2年租金150万元,并在1月开具了增值税专用发票(www.e993.com)2024年10月27日。我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得税收入的时间呢?
减税降费政策操作指南(一)——月销售额10万元以下免征增值税政策
(1)其他个人(不含个体工商户),采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(2)按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款。
2024年小规模纳税人可以继续享受免征增值税优惠政策吗
4.适用增值税差额征税政策的小规模纳税人,以差额后的销售额确定是否可以享受上述免征增值税政策。5.其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。6.按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经...
小规模纳税人如何享受月销售额10万元以下免征增值税政策?收好这篇...
5.其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。6.按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经选择,一个会计年度内不得变更。享受方式...
7月大会后,征收房产税或有改变
换句话来说,只要你出租住房一次性收取房租,分摊到每个月的租金收入不超过10万。那么就可以享受免征增值税。实际上,绝大多数房东出租房子都不用缴纳增值税。②城市维护建设税和教育附加费这两笔费用都是以增值税税额为计税依据,但是如果你每月租金收入不达10万,享受免征增值税,那么就可以免征城市维护建设税,和享...