【祥顺课堂】自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以享受免征增值税根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租...
深圳市科陆电子科技股份有限公司
3.1租赁房屋按建筑面积计算租金,每平方米每月租金单价18.5元,月租金总额为人民币600,124.83元。3.2租金按月支付,乙方应当于每月5日前向甲方支付租金。甲方在收取乙方租金前,应当向乙方开具租金增值税专用发票。3.3房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提高租金。3.4双方约定,租赁期限内租金具体如下:(1)自2024年...
查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!
一、违法事实:你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款,造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...
深圳市科陆电子科技股份有限公司2024年第三季度报告
3.1租赁房屋按建筑面积计算租金,每平方米每月租金单价18.5元,月租金总额为人民币600,124.83元。3.2租金按月支付,乙方应当于每月5日前向甲方支付租金。甲方在收取乙方租金前,应当向乙方开具租金增值税专用发票。3.3房屋租赁合同期内,甲方不得单方面提高租金。3.4双方约定,租赁期限内租金具体如下:(1)自2024年...
...不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用增值税普惠性优惠政策?
根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)规定:“三、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税...
提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
转自:中国税网一、问题分析A公司是增值税一般纳税人,2024年初将一栋房产出租给B公司,合同约定自2024年1月1日起租赁期5年,约定2024年1月1日一次性向承租方收取210万元...
小规模纳税人如何享受月销售额10万元以下免征增值税政策?收好这篇...
5.其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。6.按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限,一经选择,一个会计年度内不得变更。享受方式...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。因此,对收到的150万元跨年度租金,可在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。俞老师财务小王那我们一次性取得的租金收入和免租期部分的收入,如何缴纳增值税呢?
会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12...
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转企后依法依规享受减半征收“六税两费”政策,享受减按25%计算应纳税所得额、按20%的税率缴纳企业所得税政策;月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人,免征增值税;增值税小规模纳税人适用3%征收率的,减按1%征收增值税;新购进设备、器具,单位价值不超过500万元的,享受一次性税前扣除政策。