『中粮悦章凤凰里售楼中心』2024官方-悦章凤凰里官方售楼处发布

梯户比:3梯6户;交楼标准:简装;层高:2.9米物业公司:中粮物业;物业管理费:4.5元/㎡容积率:4.6;绿化:30%交楼时间:25年8月交楼;产权:70年(14-84年)建筑类型:住宅;栋数:7栋(4栋住宅+3栋人才房)楼层高:1栋1单元34层,1栋2单元34层3单元33层4单元34层学校:塘尾万里学校,桥头学校,福桥小学...

房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

增值税小规模纳税人收取的电费按3%或1%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供物业管理服务的纳税人,服务时采用水电全包的方式,即物业费中包含水电费的,按照物业管理服务开具增值税发票。其中,增值税一般纳税人按照6%计算缴纳增值税,相应取得的进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人按3%或...

怎么算物业费的税?业主应如何合理规划财务?

1.预算管理:业主应根据家庭的收入和支出情况,制定详细的预算计划。物业费作为固定支出的一部分,应纳入预算管理,确保每月有足够的资金用于支付。2.税务筹划:业主可以通过合理的税务筹划,减少税务负担。例如,利用个人所得税的专项附加扣除政策,合理安排家庭成员的税务负担,从而降低整体税负。3.增值服务选择:在选择...

地方政府拖欠物业费 雅生活拟将欠费变贷款

根据郑州市航空港经济综合实验区税务局今年4月份披露的信息,郑州雅宏欠缴土地增值税7683.17万元。作为被执行人,该公司的涉案金额达2.91亿元。由于中牟县税务局仅愿意以上述方式从郑州雅宏应缴的部分税款中抵扣未偿还物业管理费,为保护自身利益,雅生活服务要求郑州雅宏全额借入未偿还的物业管理费,未偿还物业管理费与待抵...

中山市村镇低效工业园改造升级 工业物业销售税收指引

1.增值税(1)房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税计算缴纳增值税;房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,—1—可以选择适用一般计税方法或适用简易计税方法计算缴纳增值税;房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,适用...

房屋租赁税费的相关问题是什么?

这两种税费是基于增值税和消费税的税额征收的(www.e993.com)2024年11月27日。对于个人出租住房,由于不涉及增值税,因此通常不涉及城市维护建设税和教育费附加。但如果房东出租的是商业用途的房产,则可能需要缴纳这些税费。5.其他费用除了上述税费外,房东在出租房屋时还可能需要支付一些其他费用,如房屋维修费、物业管理费、中介服务费等。这些费用...

上海新南洋昂立教育科技股份有限公司第十一届董事会第十二次会议...

2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。(三)交付日期和租赁期限3-1一期租赁情况...

【身边税事】物业管理公司预收了业主跨年度的物业管理费,何时确认...

你司预收业主跨年度的物业管理费,应该在实际提供物业管理服务时确认为企业所得税当期的收入。政策依据根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第九条规定:企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于...

物业管理服务属于生活服务业?可以享受增值税免征吗?

综上所述:1、物业管理服务属于现代服务中的商务辅助服务,而不是生活服务,不能享受进项税额加计15%的优惠政策,也不能享受疫情期间增值税免征的优惠政策。2、物业如果提供保洁之类的服务,属于生活服务业,可以享受上述优惠政策。

增值税:小规模1%延长到2022年?搞得定的财务,老板乖乖加薪。

增值税小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人(见附件)计算税款时使用征收率,目前增值税征收率一共有4档,0.5%,1%,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。附件:一般纳税人(可选择)适用简易计税(一)5%征收率:1、中外合作油(气)田开采的原油、天然气按实物征收增值税,征收率为5%。(国税...