老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理
纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。注意:对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除。4.与转让房地产有关的税费具体包括城建税、教...
房地产开发企业增值税要点梳理
5.向购房人收取的违约金未计提缴纳增值税,若销售行为成立(即合同继续履行),向购房人收取的违约金属价外费用,需要计算缴纳增值税;若销售行为不成立(取消合同或退房等),向购房人收取的违约金属营业外收入,不需要计算缴纳增值税;6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴...
转让二手车的税务处理
1.一般纳税人在办理增值税纳税申报时,减按0.5%征收率征收增值税的销售额,应当填写在《增值税纳税申报表附列资料(一)》(本期销售情况明细)“二、简易计税方法计税”中“3%征收率的货物及加工修理修配劳务”相应栏次;对应减征的增值税应纳税额,按销售额的2.5%计算填写在《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》“...
股权转让被查!损失1014万!今天起,股权转让必须这样做!
贷:其他应付款——代收股权转让款支付原股东:借:其他应付款——代收股权转让款贷:银行存款二、税务处理(一)增值税1、个人股东转让股权2、法人股东转让股权注:相抵后出现负差,可结转至下期,但年末仍出现负差的,不得转入下一会计年度。(二)个人所得税(三)企业所得税企业所得税的税率为25%,...
「允良整理」财税动态——(586)合规享受土地增值税优惠
该楼转让价格为5000万元,取得土地使用权所支付的金额为1500万元,建筑物评估价格为2700万元,转让过程中可计入土地增值税扣除项目的税费为54万元,则乙企业转让旧房扣除项目金额为1500+2700+54=4254(万元),增值额为5000-4254=746(万元)。乙企业可享受免缴土地增值税优惠,根据增值率确定的适用税率为30%,免缴金额...
转让认缴出资时,如何确认转让收入?
50万元小于65万元,转让价格偏低,按65万元核定转让收入段誉应纳个人所得税=(65-40)×20%=5万元注意!股权转让涉及这些税!1.增值税1、个人股东转让股权2、法人股东转让股权相抵后出现负差,可结转至下期,但年末仍出现负差的,不得转入下一会计年度(www.e993.com)2024年10月20日。
【12366问答】二手车相关涉税热点问答请您查收
(三)受托方按购买方实际支付的价款和增值税额(如系代理进口销售货物则为海关代征的增值税额)与委托方结算货款,并另外收取手续费。往期回顾收藏12366热点问答年度精选合集12366问答近期数电票里的热点知识有哪些?申税小微携手小申来解答12366问答近期热线中关于个人所得税的相关高频问答快来get~...
大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案中蕴含的税收知识您都...
从事再生资源回收的增值税一般纳税人销售其收购的再生资源,可以选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。(二)再生资源回收并销售征免增值税除纳税人聘用的员工为本单位或者雇主提供的再生资源回收不征收增值税外,纳税人发生的再生资源回收并销售的业务,均应按照规定征免增值...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合设立时从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,设立当月依照有关规定按次申报有关‘六税两费’时,可申报享受‘六税两费’减免优惠。按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日...
新车主们,申报车辆购置税看清这几个问题
8.应税车辆的计税价格怎么确定呢?答:根据《中华人民共和国车辆购置税法》第六条规定,应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:(一)纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;(二)纳税人进口自用应税车辆的计税价格,为关税完税价格加上关税和消费税;...