廖岷:正抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅相衔接的土地增值税政策
财政部副部长廖岷表示,下一步将积极研究出台有利房地产平稳发展的政策措施,主要有三方面考虑:一是允许专项债用于土地储备。二是支持收购存量房,加大保障性住房供给,用好专项债券来收购存量商品房。三是及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅相衔接的土地增值税政策。海量资讯、精准解读,尽...
增值税,或迎新变化!3大重要看点,一次性给大家说清楚!
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。除此之外,取消普通住宅和非普通住宅标准,或还涉及相关土地增值税政策的变化。目前,依据财税〔2016〕23号,纳税人只有建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,才免征土...
财政部、税务总局发布农村集体产权制度改革土地增值税政策
财政部、税务总局发布农村集体产权制度改革土地增值税政策。其中指出,村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。本公告自2024年1月1日起执行。
房企巨额欠税存误读 土地增值税征管力度逐年加大
土地增值税实行四级超率累进税率:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;土地增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。这位负责人说,根据土地增值税条例、细则规定,目前...
我叫增值税,我又变了!2024年9月起,这是新版税率表和抵扣方式!
(1)一般纳税人如果会计核算不健全,或不能够提供准确税务资料,按照销售额和增值税税率计算应纳税额,不得抵扣进项税额,也不得使用增值税专用发票。(2)为了征管的要求,税局一般要求不得向小规模纳税人开具专票,以防止形成滞留票。但实务中小规模纳税人也可能会取得增值税专用发票,如果真的收到了,也没有必要一定退回...
如何计算土地增值税?
不同地区的土地增值税税率可能有所不同,且可能会有一些减免政策(www.e993.com)2024年10月18日。例如,对于首次购房的居民,或者对于特定类型的土地转让(如公益性用地),可能会有税率优惠或免税政策。因此,在计算土地增值税时,需要详细了解当地的税务政策。实例分析假设某人购买了一块土地,原取得价格为100万元。几年后,他将这块土地以200万元的价格...
冠城大通:公司所计提但未缴纳的土地增值税符合税法规定
公司回答表示,您好,公司根据企业会计准则的要求,在房地产项目确认收入时,按照权责发生制、收入成本费用配比原则,根据测算的土地增值税税负率对未来可能缴纳的土地增值税进项合理估计,相应计提土地增值税。由于相关项目尚未达到税法规定应清算或者要求清算的条件,公司所计提但未缴纳的土地增值税符合税法规定。待达到清算条件,...
老丁解税|资产划转中涉及不动产的是否需要缴纳土地增值税?
根据51号公告的规定,企业重组中暂不征收土地增值税的情形,是不包含“资产划转”这种重组形式,也就是说,在国家层面上,尽管资产划转也属于企业重组的一种形式,但不能适用暂不征收土地增值税的规定。虽然国家层面不支持资产划转暂不征收土地增值税,但是个别地方层面却曾有文件明确不征收土地增值税,比如:重庆市地方税务...
土地增值税怎么计算
以下是一个简单的表格,展示了不同增值率对应的税率:例如,如果某块土地的增值额为100万元,增值率为60%,那么适用的税率是40%。应纳税额为100万元×40%=40万元。注意事项在计算土地增值税时,还需要注意以下几点:1.扣除项目的准确性:在计算增值额时,扣除项目的金额必须准确无误,否则会影响最终的税额。
【纳税】山东省电子税务局土地增值税清算申报等功能升级啦!
登录山东省电子税务局,点击“我要办税—综合信息报告—税源信息报告—财产和行为税税源信息报告”功能菜单,点击“土地增值税税源采集”,选择申报表适用类型为:2.从事房地产开发的纳税人清算适用,点击“新增税源”按钮进入税源信息填报界面。如下图:点击“项目编号”选择项目信息,如果纳税人选择的项目信息的项目状态不...