专家解读 | 赵秀池:调整优化税收政策 助推房地产市场止跌回稳

这项新政通过优化契税、增值税和土地增值税,大大降低了购房人和房地产企业的负担,有利于提高购房人的购房能力,促进刚需与改善性住房需求入市,活跃房地产市场。同时,有利于二手房与新房的成交规模扩大,也进一步减少存量住房供应,平衡供求关系,促进楼市止跌回稳,促进房地产业良性循环。尤其对于北上广深一线城市意义重大。这...

建筑企业:须“筑”牢税务风险防控根基

乙公司为增值税一般纳税人,主要从事建筑工程施工、建筑装修装饰工程施工业务。2022年度,乙公司共有施工项目6个,其中选择增值税简易计税办法的计税项目为项目A和项目B,乙公司申报收入1200万元,缴纳增值税3.5万元,弥补上一年度亏损后无须缴纳企业所得税。2023年度,乙公司共有施工项目8个,其中选择增值税简易计税办法的计税...

广东经济普查小课堂 | 第十三期:五经普房地产开发经营业培训

土地购置费:指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用及全部涉税费用,如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等,但不包含商品房销售后缴纳的土地增值税。房屋新开工面积:指报告期内新开工建设的房屋建筑面积,以单位工程为核算对象,即整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。房屋竣工面积:指报告期...

【涨知识】一文梳理需要预缴增值税的四种情形

房地产开发企业中的一般纳税人、小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。房地产开发企业中的一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款;小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。政策来源:...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

《土地增值税税源明细表》(“6.转让旧房及建筑物的纳税人适用”)中上述四项扣除项目见下图:评估模式扣除项目总结:土地价款+评估价格+评估费用+转让环节城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税案例解析:甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人(位于市区),2023年10月转让一栋2010年自建的办公楼,取得含...

终止核定!个体户开票超过这个数,必须转查账征收!_增值税_管理...

??2024年最新财税书籍推荐几本(包含发票,个税,所得税,土地增值税,建筑业房地产业会计核算,制度范本)>>>点击查看详情书税务局发文明确!个体户年开票金额400万以上的,转为企业,必须查账征收!1个体户开票金额400万查账征收!近日,四川省税务局针对个体户税收征管,出台了一系列政策:...

建筑服务、运输服务、不动产销售、不动产租赁……这些特殊的数电...

(1)人工加签:人工选择“建筑服务”特殊标签;(2)自动加签:可根据输入的商品编码自动关联加签。3.发票开具,如图:4.注意事项:建筑服务发票开具属于特定业务,开具时不可多行开具;纳税人必须填写建筑服务发生地、建筑项目名称、跨地(市)标志等特定要素,如图所示,纳税人为房地产企业建设房产应当填写“房地产开发项目...

一文梳理需要预缴增值税的四种情形

四、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目房地产开发企业中的一般纳税人、小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。房地产开发企业中的一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款;小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的...

胜遇研究 || 淮安:运河之都的产业升级与债务压力

从主要税收种类看,增值税占47.9%,同比增长38.2%,是税收收入增长的主要拉动项;另外,占比较高的有企业所得税、契税、城市维护建设税、个人所得税,同比变化分别为6.9%、14.1%、7.9%和-5.8%。此外,受土地市场景气度下行影响,房产税、土地增值税、城镇土地使用税分别下降6.9%、43.4%和4.4%。

2023年儋州市国民经济和社会发展统计公报

房产税12474-7.4社会保障和就业支出1708109.7印花税6340527.8卫生健康支出123624-26.7城镇土地使用税22450-7.2节能环保支出54087-3.1土地增值税2984845.3城乡社区支出24721722.8契税2336936.0农林水支出20017002.地方非税收入...