财政部:1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元 同比下降22.9%

1—10月,全国政府性基金预算收入35462亿元,同比下降19%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入3563亿元,同比增长4.3%;地方政府性基金预算本级收入31899亿元,同比下降21%,其中,国有土地使用权出让收入26971亿元,同比下降22.9%。(二)政府性基金预算支出情况。1—10月,全国政府性基金预算支出70107亿元,同比下降3.8...

住房交易税收新政:购买140平米以下首套和二套住房,按1%征收契税

(一)取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条,有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准...

财政部明确企业改制重组有关土地增值税政策

《通知》明确,上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。《通知》还要求,企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,作为该企业“取得土地使用权所支付的金额”扣除。企业在重组改制过程中经省级以上(...

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。与转让房地产有关的税金包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。评估费用可以在计算土地增值税时扣除,但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除。已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。2...

山子股份: 坤元评报(2024)67号宁波银亿房产资产评估报告

??????根据《资产评估委托合同》,本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。??????二、评估目的??????因山子股份拟转让宁波银亿房产及部分下属公司的股权,已编制了拟转让的宁波银亿房产模拟主体(合并)财务报表,为此需要对宁波银亿房产在评估基准日的...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

孙彬彬同时认为,地产政策进一步优化调整,对于土储专项债的约束性前提本身已不存在(www.e993.com)2024年11月19日。重启土储专项债可以缓解地方政府资金压力,土储专项债将推动土地收入加快回笼。值得注意的是,《管理办法》征求意见稿不仅重提土储专项债发行,还拟规定储备土地原则上不再办理国有建设用地使用权首次登记,不得办理不动产抵押登记。专家认为,...

财政部:1-5月份国有土地使用权出让收入12810亿元

财政部:1-5月份国有土地使用权出让收入12810亿元新京报讯(记者寇德娜)6月24日,财政部官网发布2024年5月财政收支情况。其中,1-5月份,土地和房地产相关税收中,契税2326亿元,同比下降8.7%;房产税2086亿元,同比增长20.1%;城镇土地使用税1120亿元,同比增长12.7%;土地增值税2442亿元,同比下降5.3%;耕地占用税642亿元...

财政部:2023年国有土地使用权出让收入57996亿元,同比下降13.2%

2023年，全国政府性基金预算收入70705亿元，同比下降9.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入4418亿元，同比增长7.1%；地方政府性基金预算本级收入66287亿元，同比下降10.1%，其中，国有土地使用权出让收入57996亿元，同比下降13.2%。（二）政府性基金预算支出情况。2023年，全国政府性基金预算支出101339亿元...

财政部、税务总局发布农村集体产权制度改革土地增值税政策

据财政部网站消息,财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。公告提到,村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。

昆明:由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房

（十五）房地产开发企业在开发小区内建造的与清算项目配套的公共设施，在进行土地增值税清算时，对产权属于全体业主所有的，或者建成后无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。（十六）持续推进清理和化解不动产历史遗留问题工作，2021年《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题...