景德镇浮梁县一产业园陷用地纠纷,官方:已协商一致,将进行土地置换

对于陈腊顺的说法,嘉瑞置业负责人表示,政府此前确实提出过两种土地有偿收回方式,一种方式是货币补偿,但由于需要嘉瑞置业缴纳高昂的土地增值税,最终未能谈成;另一种方式是土地置换加货币补偿,“置换给我们的是另一处90多亩的土地,但那里的基础设施很不完善,连规划的道路都没有建好,所以我们也没有答应。”嘉瑞置业负...

土地增值税拟立法集体房地产纳入征税范围

调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征;增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税’的规定,赋予了地方政府一定权限,可以根据当地财政收入、房地产市场需求制定

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

收回的,免缴土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免缴土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年,按规定计征土地增值税。

企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?

综上可以看出,甲公司认为根据《土地增值税暂行条例》相关规定,其土地被政府收回取得的补偿款应免征土地增值税。然而,税务局认为甲公司既未及时提交免税申请,又无法提供必要的审批文件,故不能享受免税。为了厘清这一争议,我们需要深入了解现行土地被政府收回的法定事由及审批手续以及土增税免税优惠适用条件。接下来,我们将...

...宏观经济|城投|政府|契税|增值税|财政部|税收政策_网易订阅

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》(下统称《公告》);11月11日,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称《通知》)。本文认为,显性的增量,契税、土...

如何计算土地增值税?

通过上述计算,我们可以看到,该土地转让需要缴纳的土地增值税为30万元(www.e993.com)2024年11月19日。总之,计算土地增值税是一个涉及多个因素的复杂过程,需要考虑土地的原取得价格、转让价格、税率以及可能的减免政策。通过详细了解和正确应用这些因素,可以确保在房地产交易中合理计算和缴纳土地增值税。

土地增值税预缴及清算实操

土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物(简称“转让房地产”)所取得的增值额为征税对象,依规定税率征收的一种税,属于财产行为税类。土地增值税有以下五个方面的特征:一是以转让房地产取得的增值额为征税对象;二是征税面比较广;...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

苑承建表示，保障性住房税收优惠政策包括免征城镇土地使用税、相关印花税，根据不同条件免征土地增值税及契税，以及免收各项行政事业性收费和政府性基金等等，此举将进一步降低保障性住房各类成本。此外，自然资源部还准备实行“收回—供应”并行办理，土地使用权权利性质可以根据批准文件变更登记为划拨土地等举措，陈文静对此...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

但我公司2023年至2024年主要生产模式为代工生产,根据工信厅联财函[2024]248号文要求,不再符合2024年度享受增值税加计递减政策的要求。请问,这种情况,我公司2023年度已享受的增值税加计抵减金额是否需要缴回?答复机构:浙江省答复时间:2024-10-12答复内容:根据《工业和信息化部办公厅关于2023年度享受增值税加计抵...

调整相关税收政策 专项债参与“收储” 财政政策支持房地产健康...

近日,财政加力稳楼市信号密集释放。专家认为,为激发房地产市场交易活力,普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税两项税收政策有望调整。此外,专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备力度将加大,推动专项债收购存量商品房用作保障性住房的举措有望加快落地。