福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

2.买卖收取1%-3%契税（根据买方家庭住房情况确定）、5.6%增值税及附加（取得权证满2年的住宅免征）、1%-1.5%个人所得税（卖方满五唯一的住宅免征）、6%土地增值税（住宅免征）、0.05%印花税（转让双方缴纳，住宅免征）。3.赠与或买卖均收取80元/套（住宅、车位、附属间）或550元/套（非住宅）的不动产登记费...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

(一)人防车位出租经营收益不属于土增税应税收入根据《土地增值税暂行条例》第二条:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”,故土增税的征税对象为转让房地产行为。上述案例中的出租行...

解决停车位管理和土地增值税挑战的智慧策略

她指出,若车位在土地增值税清算之际仍未售出,那么这些车位所累积的高额成本将无法用于抵减应缴税金,进而使清算时的税负水平显著上升。更需引起关注的是,若企业在清算完成后才进行车位销售,尽管此时销售收入在扣除清算时认定的成本后无需额外缴纳土地增值税,但由于现行税法并无相应的退税规定,之前清算时的亏损无法用以...

买车位要交多少钱税

购买车位需要缴纳的税费因地区和具体情况而异,具体包括以下几部分:1.契税:购房合同价款的3%。2.印花税:购房合同价款的0.05%。3.土地增值税:购房合同价款的1%至3%(根据具体情况而定)。4.个人所得税:转让所得部分的20%。5.营业税:购房时间未满两年的房产,按照全额的5.6%征收;购房时间在两年以上...

原来人防车位归属很好确定,只要有关部门肯作为!

陈先生经过多年研究，“认为土地增值税清算制度，才是强制区分所有权的国家制度。根据相关规定，建设单位在土地增值税清算申报时，必须先区分小区所有物权的归属。税务机关需要详细审核申报资料，确认相关物权不属于建设单位属以后，才会同意只计入建设成本而不计算增值收入，也就是建设单位可以不用缴纳增值税，反之亦然。

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6、土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率(www.e993.com)2024年12月19日。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

请问我司项目土增清算的时候,人防车位取得的无产权车位收入以及该人防地下室相应的建设成本,是按整个地块的三个清算单位的可售建筑面积分摊,还是按因建造在一期故只在一期的可售建筑面积内分摊。答复机构:浙江省答复时间:2024-09-23答复内容:根据《浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》(浙江省...

“业主共有物权”当前面临的难题(税务部门三)

1.未纳入土地增值税征税范围该局在相关情况说明中表述为“其非人防地下车位不符合确认收入并计算成本费用的条件,故土地增值税清算时未纳入土地增值税征税范围”,即意味着,尽管已经完成土地增值税清算,但未纳入土地增值税范围。2.土地增值税清算时允许扣除...

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转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房...

车位赠予朋友,需要缴纳哪些税费?洛阳市税务局解答

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人有独立产权证的停车位,想赠予给朋友,需要缴纳哪些税费?洛阳市税务局回复:二手车位过户涉及税费如下,增值税及附征5.3%、个人所得税20%、土地增值税30%—60%、契税4%、印花税0.5‰,其中增值税及附征、个税、土地增值税为增值额征收,契税为全额征收。同时,根据相...