老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理
上海(沪地税地〔1995〕38号):新建商品房未投入使用,三年以内也未出售的,可以按新建房的实际成本费用扣除,计征土地增值税;如超过三年出售的,均按旧房重新评估价格扣除,计征土地增值税。新建房投入使用在一年以上或达到磨损程度3%左右的均属旧房,在转让时均按评估价格扣除,计征土地增值税。注:由于各省对使用时间和磨...
神马股份: 河南神马尼龙化工有限责任公司2023年1月1日至2023年10...
??????租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(含自行??????建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租??????的建筑物)。??????与投资性房地产有关的后续支出,在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠??????的计量时,...
2023年10月税收税收相关热点问答
一、根据《财政部税务总局关于二手车经销有关增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第17号),自2020年5月1日至2023年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。本公告所称二手车,是指从办理完注册登记手续至达到国家强...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
租赁设备,一般情况下适用税率为13%;但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税,使用征收率为3%。选择简易征收至2027年12月31日前税率为1%。3.2.2租赁机械(租赁配备操作人员),取得建筑服务专用发票,进项抵扣税率为9%、3%(至2027年12...
建筑业增值税税目常见误区
纳税人将建筑施工设备出租属于有形动产租赁(www.e993.com)2024年10月12日。若是配备了操作人员,按照“建筑服务”缴纳增值税,税率9%.政策依据:《财政部、国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)误区6:建筑服务中的修缮服务与修理服务、保养养护是同一种服务。
老黎说税“土地增值税”扣除项目的规定
如果按旧房及建筑物原成本价作为扣除项目金额,不尽合理,而采用评估的重置成本价能够相对消除通货膨胀因素的影响,比较合理,因此,转让旧房及建筑物的,以重置成本价乘以成新度折扣率后的评估价格作为扣除项目金额。(2)政策依据国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发〔1995〕110号)。
个人转让旧房产缴纳土地增值税解答
个人转让旧房产应当自转让房地产合同签订之日起7日内到房地产坐落地房地产一体化地税征收窗口办理纳税申报,同时,提交房屋及建筑物产权证书、契证、房地产买卖合同、房地产评估报告(或购房发票和购房时缴纳契税凭证),及其他与转让房地产有关的资料。在办理房地产权属变更手续之前缴纳土地增值税。
增值税大降!哪些企业将受益?最新增值税税率、征收率表出炉!
三、交通运输业、建筑业等行业由10%降至9%!交通运输业、建筑业等行业的增值税税率将降低1个百分点,即从原来的10%降至9%!四、生产、生活性服务业扩抵!6%一档保持不变,但是对生产、生活性服务业增加一些税收抵扣的配套措施,进行侧面减税!五、税率将三档并两档!在增值税改革中,三档并两档将是必然,相信...
说说土地增值税那些事之:计税依据
《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。