取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

限购取消后,不满两年房产增值税怎么收?

从市税务局的回复可以看到,增值税政策仍然严格执行,购买不满两年的房子交易时需按5%的税率全额缴纳增值税,这无疑增加了短期投资的交易成本。因此,投资者需要认真考虑持有时间和税务成本的关系。对于购房者来说,政策的变化提供了更多的选择和灵活性,但在做出购买决策时仍需综合考虑市场行情和自身的财务状况。房地产市场...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京...

...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

那些“满二不满五”的次新房,现在怎么样了?

新政前,买家要多付15.14万元的增值税及附加,现在就不用掏钱了,大大降低了购房成本问题来了,上海的哪些房子属于“满二不满五”呢?抛开积分限售不讨论,可以粗略认为,大部分满二不满五、可以交易的次新房,按照购房后两年交付的周期来推算,也就是集中在2017到2020年这四年入市的楼盘...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增值税了)(www.e993.com)2024年11月28日。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%的个人所得税。

三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

现在好了，只要你住满两年，卖房时就不用交增值税，这对于有置换需求的业主无疑减轻了不少负担。举个实际的例子，假如你在北京买了一套500万的房子，按照以前的政策，如果你想在两年后卖掉，即使是自住房也得按照差额缴纳增值税。但是新政策实施后，只要你持有满两年，这笔税就不用交了，省下的钱可不是小数目...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平(且套内面积大于120平)的住宅即为非普通住宅,在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今,广州取消普宅与非普宅的认定标准,意味着:12月1日起,买144平以上+证满2年房子,不再缴纳5.3%增值税,交易税费只涉及个税和契税。|广州楼市发布制

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍,其中增值税过去最高为5%,新政实施后,房屋持有满两年可以免税。“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了...

住房交易税收新政发布!这些买房人可以少交契税,有没有包括你?

2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。可以从上面的通知了解到，以前契税起征的平方数90平，现在是只要不超过140㎡就可以按1%缴纳契税。买房的门槛设置放宽了。所以买90到140的大房子的人，可以省下一大笔钱了，契税可以少交了。买房满两年以上...