大湾区早报|广州新规:地下车位可分期单独确权销售;深圳个人购买...

明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用...

坪山碧湖春天降价了吗?备案价、折扣、总价、单价、均价

答:可以,如果买核心区就需要1年社保或个税8、个人住房转让增值税调整了为五改二,那减免个人所得税也是满二唯一吗?答:错,减免个人所得税是没有变化,依然是家庭满五唯一9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有...

鸿荣源珈誉府降价了吗?目前房价情况、楼盘项目有升值吗?

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套取消限售:商品房住宅和公寓取消限调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

2.买卖收取1%-3%契税（根据买方家庭住房情况确定）、5.6%增值税及附加（取得权证满2年的住宅免征）、1%-1.5%个人所得税（卖方满五唯一的住宅免征）、6%土地增值税（住宅免征）、0.05%印花税（转让双方缴纳，住宅免征）。3.赠与或买卖均收取80元/套（住宅、车位、附属间）或550元/套（非住宅）的不动产登记费...

最近的杭州楼市,多少有点癫

至今为止，亚运村最低成交总价也要485万。更何况，亚运村还是个新交付小区。啥意思？总成交价还得加上个税、增值税，以及中介费。成交成本大约8个点，少说也是三十多万。即使如此，亚运村仍然三个月成交了近上百套。试问，全国有几个市场，能有爆发力这么强的购买力？二、杭州红盘真不缺热度；摇号热度确实降了，...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

取消限售,是否意味着取消增值税?答:不是的,两年限售取消了,但两年内出售还是要交增值税(www.e993.com)2024年11月22日。我向税务局电话确认过,不满二的房子,需按5.3%全额缴纳增值税。如果是豪宅满二,你可以提供发票并按5.3%差额交税,以达到降低税费需求,价格没涨,增值税可以是0。

楼市马坐播丨车位卖6万缴税2.8万,车位交易到底要缴多少税?

那么在南京卖掉一个车位,究竟要缴多少税呢?首先,车位算是非住宅,税率本身就要比普通住宅高出一截,计税的方式主要分为两类,一类是全额计税法,就是按照卖出的总价来计算,包括个人所得税20%,营业税5.55%,土地增值税5%,印花税0.05%,合计为30.6%。还有一种是差额计税法,就是按照交易的溢价部分来征税,除了30%的...

个人出售取得满两年的车位是否可以免征增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定:“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州...

实案盘点房地产开发企业六大疑难土地增值税争议与偷税风险

一般来说,如果认定投资方具有车位的所有权,并能依法转让所有权的,属于土地增值税应税行为。但是,部分地方不认可投资方具有所有权,因此对于无产权车位,投资方只是出让使用权的,则存在问题。实践中,对于无产权人防工程车位的土地增值税处理,分为两派:一派认定:转让或出租无产权地下车位(车库)使用权的,不计入清算收入...

太平洋房屋知识讲堂:满五唯一你真正理解了吗?

??个人将购买五年以上(含五年)的普通住房对外销售的,免征增值税。2个人所得税购买房屋的时候,通常是需要缴纳个人所得税的,对于个人所得税的计税方式有两种:??购房者交纳的个税为差额×20%;??购房者交纳的个税为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%)。