要我说,2年内增值税应该也免掉

房地产交易的增值税是在2016年确立的,当时规定了在四大一线城市2年以内的全额征收,2-5年的差额征收。这一轮调整下来,一线城市纷纷调整了“5改2”,就是只有2年内的全额征收,其它的都不再征收了。但我说它法理上难以站住脚,核心在于:增值税应该是有增值征税没有增值不征税。但当初出台这个政策,直接明确2年内的...

上海:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税

上海:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税每经AI快讯,经上海市政府同意,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,《通知》明确,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房...

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅

对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按2%的税率征收。此外,对于北京市、上海市、广州市和深圳市来说,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。对于个人将购买2年以上的住房对外销售的,将免征增值税。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...

【晨观方正】普通住宅标准取消有何影响/2024年12月沪深300、中证...

个人出售2年以上住房免征增值税,400万增值额或将免征20万增值税(www.e993.com)2024年11月24日。此次上海贯彻财政部等三部门政策,取消普通住房和非普通住房标准后,挂钩在其上的增值税政策将优化。先前上海政策规定,非普住宅无论持有年限是否达到2年,均需征收增值部分5%作为增值税,此次普通住宅标准的取消使得个人出售2年以上住房免征增值税。

深圳自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准

通知明确,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米...

税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台

同日深夜,北京跟进新政,宣布取消普通住房和非普通住房标准。新政后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。在北京,与普宅标准挂钩的税费,最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策,个人将...

北京取消普通住房标准|契税_新浪财经_新浪网

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。