北京取消了豪宅线!重磅政策劝你买大房子

北京之前的二手房增值税政策是：（1）房子不满两年，全额征收增值税。全额的5.3%，远郊为5.25%。（2）普通住宅满两年免征增值税，非普通住宅，满两年征收差额的增值税。差额的5.3%，远郊为5.25%。首先：影响有多大！北京在2024年初调整过一次普通住宅认定标准，调整前，北京住房交易中有70%的房屋会被认定为非...

那些满二不满五的次新房,现在怎么样了

新政前,买家要多付15.14万元的增值税及附加,现在就不用掏钱了,大大降低了购房成本问题来了,上海的哪些房子属于“满二不满五”呢?抛开积分限售不讨论,可以粗略认为,大部分满二不满五、可以交易的次新房,按照购房后两年交付的周期来推算,也就是集中在2017到2020年这四年入市的楼盘今天,我们就来看新政对这些次...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中，个人将购买2年以上的住房对外出售的话，如果是普通住房，是免征增值税的；如果是非普通住房，则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子，一套房子业主当年是500万买的，现在600万卖出去，如果是非普宅，增值税就要交5万元；而如果普宅，满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政...

...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

财政部等三部门:城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

财政部等三部门：城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税财联社11月13日电，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告(www.e993.com)2024年11月24日。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市...

最新官宣!满2免增值税、二套房契税最低1%!

此次新政,对面积的划分从90㎡提高到140㎡,将不少改善型住宅也纳入到了较低税费的范围,对于二套买家来说,相当于最高省下了2%的税费,一套500万的房子,直接省了10万的支出,千万级以上的交易能省的就更多了。同时,证满两年的非普通住宅,也不再需要缴纳5.3%的“豪宅税”,这一利好更加重磅了。

官宣!五年大税彻底取消 满二年无大税 即日执行!

官宣!五年大税彻底取消满二年无大税即日执行![导语]为消除新冠疫情对我市正常生产生活造成的不利影响,减轻群众购房负担,满足住房需求,经研究,个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。本通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。

【财经分析】契税、增值税都减少!专家解读来了

满两年免征增值税《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。具体到北京市,影响如下表所示:高原表示,尽管增值税作为卖家税...

一线城市井喷取消豪宅线!重磅政策劝你买大房子

北京之前的二手房增值税政策是:(1)房子不满两年,全额征收增值税。全额的5.3%,远郊为5.25%。(2)普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅,满两年征收差额的增值税。差额的5.3%,远郊为5.25%。首先:影响有多大!北京在2024年初调整过一次普通住宅认定标准,调整前,北京住房交易中有70%的房屋会被认定为非普宅;而调整后...