新政实施后哪类房屋买卖可减税

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

财政部等三部门:城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税

财政部等三部门：城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税财联社11月13日电，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下,另一方面,大户型挂牌较多,这也就意味着不少房...

买卖不到两年的房子需要缴纳哪些税费?

对于持有不满两年的住宅,卖方需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率一般为5%,附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这三项附加税的税率合计约为增值税的12%。因此,增值税及附加税的总税率大约为5.6%。2.个人所得税卖方在出售不满两年的房产时,还需缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20...

购房真的不必再等了!税收优惠落地所有政策都齐了

1、在全国范围内,只要面积不超过140平方米,契税税率统一按1%收取;140平方米以上,首套1.5%,二套2%(www.e993.com)2024年11月24日。2、取消普通住宅和非普通住宅区分标准之后,个人对外销售房屋时,只要满两年,一律免征增值税。3、各地区土地增值税预征率下限,统一降低0.5%。前两条是针对购房人的,第三条是针对开发商的,都是具有实质性的优惠...

不满两年的二手房交易税费如何计算?

首先,不满两年的二手房交易涉及的主要税费包括增值税、个人所得税和契税。这些税费的计算基础和比例各有不同,具体如下:增值税的计算较为直接,按照房屋转让价或评估价的5%征收。个人所得税则按照1%的比例征收,但需要注意的是,如果卖方能够提供完整、准确的购房发票和相关证明,可以申请减免个人所得税。

北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

满两年住房免征增值税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。11月18日晚,北京正式官宣取消普通住房和非普通住房标准。依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北...

如何计算不满两年的二手房交易税费?

对于不满两年的二手房,卖方需要缴纳增值税及附加。增值税的计算公式为:增值税=(房屋评估价-购房原价)×5.6%其中,5.6%是增值税及附加的综合税率。房屋评估价通常由当地税务局根据市场价格确定。2.个人所得税除了增值税,卖方还需缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为:...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

满两年住房免征增值税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。11月18日晚,北京正式官宣取消普通住房和非普通住房标准。依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北...