中环云悦府售楼处| 2024官方网站-中环云悦府百度百科-上海房天下

58安居客研究院院长张波表示:“上海二手房成交量在节后提升的重要原因还是‘9·29’政策推进。一方面限购放松,尤其是非本市户籍,只要满足1年社保或个税,就能在外环外买房,对于潜在需求转化起到了直接作用;另一方面增值税免征年限‘5改2’,大大降低了交易成本,这对于换房需求的拉动明显。”从价格来看,二手房房东心...

房地产新政来袭:契税、增值税双重减负,置业更轻松

那些面积超过140平方米的房产也有好消息,首套房契税降至1.5%,二套则降至2%,这样的大幅降低无疑是一个利好消息。在增值税方面,新政策明确了拥有2年以上房产对外销售免征增值税。对于那些打算换房的人来说,这无疑是个好消息。以往在一线城市,购房两年后卖出仍需缴纳增值税,而现在则直接免除,这会吸引更多人入市。

广州楼市迎来利好:契税统一1%,二手房增值税取消!

2、二手房市场有可能会取消增值税，不满2年的5.3%增值税可能会取消，有利于二手房的业主卖房换房，未来将会出现更多的存量房挂牌。所以还没有缴纳契税的业主可以再等等!这两个政策都是极大的利好房地产及楼市的，特别是刚需购房者或者改善换房的，红利期终于到了!图片说明:(信息来源财联社电报)近年来，广州作为国内...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%...

利好政策“上新”惠民生、稳预期 房地产回暖信号凸显 市场反应积极

因为此次税收新政明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。作为房地产企业纳税金额较高的税种，土地增值税预征率下限统一降低，将减少房地产企业的支出，有助于缓解房地产企业财务困难，给企业未来发展注入信心。普宅和非普宅标准取消北京二手房市场反应积极11月以来，各地房地产市场成交量延续显著回升...

换房不发愁,个税有优惠:政策全解读!

居民换购住房退个税政策(2022.10.1-2025.12.31):同一城市范围买卖,出售与购买者须有关联(www.e993.com)2024年12月20日。向现住房个税征收机关申请,提供身份证、交易合同等资料。出售时间按个税完税时间,新购时间新房按合同备案、二手房按契税或登记时间。退税金额依新购与现住房金额对比计算,均不含增值税,共有人按产权份额确定金额,如共有住房...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

影响：新政策大幅降低了房东的售房成本，尤其是持有年限超过2年的住房。例如，2014年购置的600万元住房，2024年售价1000万元，增值额为400万元，新政前需缴纳20万元增值税，新政后免征增值税。这将提高房东的售房积极性，增加优质二手房的挂牌量，拓宽购房者的选房范围。4、个税政策调整调整前：普通住房按转让收入的1%...

多项房地产税收齐降 专家称税负成本已降至历史最低

张波在接受采访时表示,降低交易税费叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。取消增值税降低二手房交易成本,预计可刺激改善型买家入市增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售...

楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……

叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%...