房屋增值税是什么意思
例如,如果房产持有超过一定年限(如五年),可能享受更低的税率或免税政策。此外,对于非住宅用途的房产,如商业地产或工业地产,其增值税政策可能与住宅房产有所不同。了解房屋增值税的相关规定对于房产买卖双方都至关重要。卖方需要准确计算可能产生的税费,以便合理定价;买方则需要考虑税费对总体购房成本的影响。因此,无论...
即日起,这是增值税新版税率表和抵扣方式!
一般纳税人凭票抵扣进项税,但是对于购进农产品需要计算抵扣,扣除率有的是9%,有的是10%,我们具体来看:①从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的,以增值税专用发票上注明的金额和9%的扣除率计算进项税额。②取得(开具)农产品销售发票或收购发票的,以农产品销售发票或收购...
房地产开发企业增值税要点梳理
由于增值税实行凭专用发票抵扣税款的办法,购买方在取得销售方开具的专用发票后,即使尚未向销售方支付相关款项,仍然可以按照有关规定凭专用发票抵扣进项税额。因此,如果再以收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天作为销售方的纳税义务发生时间,就会造成增值税的征收与抵扣相脱节,即销售方尚未申报纳税购买方已经提前抵扣...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
从自来水公司可以取得增值税专用发票,只能抵扣3%的进项税(至2027年12月31日前税率为1%。),从其他水厂购买的水,取得增值税专用发票,可抵扣9%的进项税。电费电费,进项抵扣税率为13%。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
根据深圳实施的二手房税费缴纳政策,对于公司,无增值则不交税,进销项抵扣完之后,确实不用交,但个人发生的交易就不一样,需要单独计算:普宅未满5年,过户价/(1+5%)x5%。普宅满5年,免征。非普宅满5年,差额征收:(过户价-原登记价)/(1+5%)x5%。此外还有0.3%的增值税附加。(增值税×6%的附加税...
纳税答疑 2023年12月 第2期 总第259期|税额|抵减|增值税|国家税务...
1.先进制造业加计抵减和农产品加计抵扣可否同时享受问:我公司是一家农产品深加工企业,增值税一般纳税人,购进用于生产13%税率货物的农产品,在购入当期按照9%计算抵扣进项税额,在生产领用当期再加计抵扣1个百分点(www.e993.com)2024年9月15日。另外,我公司还符合先进制造业企业加计抵减政策,请问我公司可否同时享受先进制造业加计抵减政策...
营改增落地:卖房增值税计算公式?如何计税?
1、交契税时,计税成交价扣除增值税;2、出租房产时,计征房产税的租金收入扣除增值税;3、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为扣除增值税后的收入;4、个人转让房屋的应税收入扣除增值税,增值税计入财产原值;5、个人出租房屋的个人所得税应税收入扣除增值税,个人转租房屋的,在计算转租所得时扣除其向出租方...
2023年6月税收相关热点问答
11、取得航空公司开具的退票费增值税电子普通发票,是否可以作为购进旅客运输服务的发票进行抵扣?答:按照《财政部税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)第二条的规定,纳税人为客户办理退票而向客户收取的退票费、手续费等收入,按照“其他现代服务”缴纳增值税。
期末留抵的增值税怎么做分录
一般纳税人在应纳增值税税额时,本期的进项税额大于本期的销项税额,差额便是期末留抵税额。通俗的可以理解为税务局倒欠企业的增值税。这部分差额是可以放到下期继续抵扣增值税销项税额。如有期末留抵税额,则本期不缴纳增值税。“应交税费”科目的介绍:应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、...
财务人员看过来!计税依据是否包含增值税?
(一)土地使用权出售、房屋买卖,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。(二)土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。政策依据:《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干...