【华创·每日最强音】探究土地增值税|金工+地产

房企预售环节预缴的增值税、企业所得税以及土地增值税占大头。如新城控股预交税费确认为资产负债表中其他流动资产,2023年预交增值税、企业所得税、土增税分别占预交税费的44%、28%、24%,分别占总资产的1%、0.7%、0.6%。房地产项目竣工结算后,应缴纳土地增值税总额计入利润表的税金及附加科目里。税金及附加主要为...

...因为2023年12月的收入确认增加,由此在2024年1月缴纳的增值税增加

公司回答表示,您好,公司2024年第一季度税费支出较多,主要因为2023年12月的收入确认增加,由此在2024年1月缴纳的增值税增加。税费返还主要是增值税即征即退税收优惠政策,此政策一直存在,并且公司一直享有此政策。各期税费返还的金额不同,主要受具体销售业务是否适用增值税即征即退的影响。感谢您的关注!

【实用】销售货物的增值税、企业所得税跨年收入如何确认?

根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)规定:“(二)符合上款收入确认条件,采取下列商品销售方式的,应按以下规定确认收入实现时间:销售商品采取预收款方式的,在发出商品时确认收入。”三今年我公司货物已发出,但货款未收到,我公司今年是否需要确认增值税和企业所得税销...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住...

开了发票以后,可以暂时不确认收入吗

建筑企业、房地产开发企业等预收款,也是类似情形(当然,收款时会发生“预缴”义务)。最后,需要说明一点的是,无论收入是否达到确认条件,发票一经开具,即发生增值税纳税义务。即:“先开具发票的,(增值税纳税义务发生时间)为开具发票的当天。”附网友问题:...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税(www.e993.com)2024年11月26日。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

泸州老窖(000568)_定期报告_公司资料_新浪财经

临时获得的一次性补贴收入200.00营业外收支-189.17所得税影响数-79.632、2000年度主要财务数据与指标是根据财政部新会计制度和会计准则补充规定对2000年度财务报告进行调整后的资料。3、主要财务指标计算公式:全面摊薄每股收益=报告期利润/期末股份总数...

【涨知识】房地产开发企业如何进行企业所得税特定业务纳税调整申报?

本市A房地产公司开发的项目于2022年开始预售,当年取得预收款合计50000万元(不含税),预计毛利率15%,预缴土地增值税及增值税附加2000万元,2023年项目竣备并交付。案例分析2022年度纳税调整该企业2022年项目预售,尚未确认收入及成本。根据31号文第九条的规定,应在A105010表按照预计的15%毛利率,申报销售未完工产品的...

印花税,出现申报预警了!各税费预警指标如何比对数据?

5企业所得税收入与增值税销售额的比对一致1、风险预警：企业所得税收入小于增值税销售额的部分占比超过10%，即（增值税销售额-企业所得税收入）/增值税销售>10%。指标异常存在，少记、漏记收入、延迟确认收入的可能。2、稽核比对的数据来源：《企业所得税年度纳税申报表》主表第1行营业收入金额，（包括会计上的...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

如果企业出租的生产经营权涉及到房产,那么还需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产租金收入,税率为12%。但请注意,对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,房产税税率可能会有所减免。4.印花税:租赁双方在办理租赁登记时,通常需要按照租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花缴纳印花...