增值税与企业所得税改革——财税改革系列研究之二
财政部数据显示,2021年,进口货物增值税收入为1.67万亿元,全部归属中央,达到当年国内增值税收入的26%以上;而出口货物退增值税1.81万亿元,也由中央承担,中央支出已经完全抵消收入。从增值税贡献省份看,由于增值税征收遵循生产地原则,并且进口环节增值税由各省征收后全部上缴中央,生产大省如广东、上海、江苏、浙江、北京,...
房地产交易代征税费一览表
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增...
房地产开发企业增值税要点梳理
又根据《财政部税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第2号)第二条规定,房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。三、预缴税款(一)公式...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
从自来水公司可以取得增值税专用发票,只能抵扣3%的进项税(至2027年12月31日前税率为1%。),从其他水厂购买的水,取得增值税专用发票,可抵扣9%的进项税。电费电费,进项抵扣税率为13%。电网公司直接开具的电费增值税专用发票可以抵扣;租赁房屋和施工现场业主的电表,应从出租方或业主方取得增值税专用发票,抵扣进项税。
卖房需要交什么税
卖方在出售房产时,如果房产持有时间不满五年或者不是唯一的家庭住房,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式通常是根据房产的成交价减去原购买价和相关费用后的差额,按照20%的税率征收。3.土地增值税对于某些特定类型的房产,如土地使用权转让,卖方可能需要缴纳土地增值税。这是一种针对土地增值部分征收的税...
“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!
二、我公司如符合享受“六税两费”减免政策,“六税两费”的减征幅度是多少?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加...
二手房交易有哪些税 二手房税大概多少钱?
个人所得税是指在出售二手房时,根据资产增值所需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%,计算基础是房屋转让的差价(即购买价格和出售价格之间的差额)。需要注意的是,个人所得税在满足一定条件下可以免征,例如购买二手房后满五年再出售,或者购买二手房后用于自住至今满五年再出售。最后,印花税是指在二手房交易...
北京新普宅标准实施!购房成本再降促二手房成交加速
“普宅的判定和交易税费有很大关系,我有个客户这回少缴了十多万增值税呢!”朝阳区双井区域的一名房屋中介告诉记者,在二手房交易中,房屋买卖最主要的税费之一就是增值税,按照现行规定,个人出售2年以上的普通住宅,免征增值税;而个人出售2年以上的非普通住宅,则需要差额征收增值税,税率为5.3%。这名房屋中介...
二手房交易涉及哪些税费?
2.个人所得税:卖方在出售二手房时,如果持有房产不足五年且不是唯一住房,需要缴纳个人所得税。税率为成交价的1%或者差额的20%,取两者中较高者。如果房产持有满五年且为卖方唯一住房,则免征个人所得税。3.增值税:对于非普通住宅(如商业用房、别墅等),如果卖方持有房产不足两年,需要缴纳增值税。增值税的税率...
太原二手房成交税费怎样算?
除了增值税之外,卖方还需要缴纳个人所得税。二手房交易时,个人所得税征收有差额20%或现价1%两种方式,记者了解到,目前省城二手房交易市场上,主要按照成交价的1%征收个人所得税。去年12月,网传太原二手房即将执行新政:房产交易个人所得税不再按1%征收,根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价,按二者差额的20%...