广州跟进取消普宅非普宅标准,购房满两年交易一律免征增值税

具体来看,在新政后广州将取消原普通住房(面积<144平)和非普通住房(面积≥144平)标准;个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售,将免征增值税;个人购买不足2年的住房对外销售的,将按照5.3%的征收率全额缴纳增值税。新政前后对比图源:广州中原研究发展部广州中原研究发展部分析指出,新政在增值税减免落地后,将减轻豪...

广州取消非普宅标准 证满二年交易每百万可省5万元增值税费

其中提及到增值税，北上广深四个一线城市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此前广州尚未取消普通住宅和非普通住宅标准，仅有普通住宅可享受证满2年的增值税免...

住房税负成本降至史低!一线城市取消普宅非普宅标准税收政策出炉...

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

举个例子，一套房子业主当年是500万买的，现在600万卖出去，如果是非普宅，增值税就要交5万元；而如果普宅，满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税...

个人购房满2年再销售免征增值税

取消该标准后,根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

北京取消普宅标准:满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率...

北京从“适时取消”到“及时取消”,再到本次“取消”,提法上经历了多次调整,本次政策落地,涉及的税费主要包括增值税和契税,具体变化与此前多部门的减税政策保持一致,即一方面,满两年住房交易免征增值税,不再区分非普宅;另一方面,契税税率只要是140平方米以下住房,均按1%税率执行,不区分首套和二套(140平方米以上...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

那就是增值税。此前政策下,个人购买非普通住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下...

北京取消普通住房标准

《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

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根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。