动辄几十万:上海会不会取消二手交易增值税?

增值税不仅是开发商要交、个人也需要交;如果这个税种取消,那对于刺激交易有着大大的好处。在上海929沪七条新政出台后,上海二手房增值税实行“5改2“,普宅持有2年及以上免征增值税,但是非普通住宅无论是否满2年依旧需要缴纳增值税。929新政中,虽提及“及时取消普通住宅标准”,但这个“及时”现在还没正式来,上海...

“沪七条”点燃二手房市场热情 上海有房东跳涨待价而沽

“沪七条”楼市新政一出，二手房跳涨的消息第一时间充斥各社交媒体平台。上海杨浦区一位资深中介人士刘意（化名）告诉《每日经济新闻》记者：“有外环房源之前挂牌455万元，新政后涨到520万元。这套房子没满5年，按照旧规则，要交5%左右增值税，一般都是下家承担税费，现在省了20多万元增值税，本来是件好事。”“...

上海房东2024年内最好的置换窗口即将关闭?

受新政刺激，一线城市二手房带看量、网签量都有所回暖。上海这边，增值税5改2，降低存量房贷，缩短买房社保年限……各方面的利好，让备受市场煎熬的上海房东，看到了一些曙光。截止到10月23日，上海二手住房成交16959套，已超过9月全月的15942套。从日均成交量来看，上海10月预计成交套数将会超过2.4万套。于是，...

中介连夜通知客户!上海出台楼市新政,业内称国庆假期行情可期

卢文曦向记者举例测算,一套持有时间超过2年但不满5年的非普通(按照原先界定)住宅,买入时300万,现在交易价格为800万,政策调整前其需交纳的增值税为27.5万,个税为16万,政策调整后增值税免征,只需要缴纳1%的个税8万元,省下来35.5万元。二手房成交量近日激增,国庆“黄金周”行情可期此次上海新政出台后,链家中介李源...

3.14早看点|杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一调整...

1、杭州:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年据杭州住保房管官方微信号3月14日消息,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善...

杭州楼市新政:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年

优化二手住房限购政策(www.e993.com)2024年11月9日。在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。

杭州二手房全面取消限购,增值税“满二”可免

根据《通知》,在杭州购买二手房,不再审核购房资格。记者注意到,2023年10月,杭州发布房产政策,将住房限购范围从全市调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区,此次政策再加码,取消了上述四区二手房的购买条件和套数限制。同时,杭州明确优化增值税征免年限,将个人出售住房的增值税征免年限从5年调整至2年。也就是说,...

热点城市聚焦:上海购房政策还能怎么优化?

1、非沪籍单身外环内可以购入1套房;社保缴纳年限5年改为3年!2、外环外限购取消;3、政策或将偏向二套或多胎家庭,比如生育二胎的非沪籍家庭可购入2套房;沪籍家庭可购入第3套住房等;关键词3:减!二手房增值税5改2根据目前已经放宽限购的城市来看,上海二手房增值税费很可能将5年改为2年。比如广州、杭州...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

1增值税和附加税ps：增值税及附加税一般由卖家支付。2个人所得税ps：个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有：（1）买卖双方的身份证明（2）过户登记申请书（3）结婚证（单身无需提供）（4）二手房买卖合同（5）房屋产权证（6）所有产权人身份证（若...