孟晓苏:建设保障房,可以让普通民众实现共同富裕
可以做个分解,首先是老职工和老干部,他们在历史上已经享受了保障房优惠,这部分人当然应当算入50%保障家庭了;第二是现在有些单位,包括党政机关和企业在建设自建房,这些房屋都是保障房;第三是房地产开发企业在旧区改造的时候建造的拆迁安置房,基本上也是不让拆迁户支付多少钱的,提供的房子也是保障房;第四是国家近...
房产税属于什么税种?税费怎么算?
4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:...
卖房一年内买房保证金如何交 装修费用怎么计算
龙虎网报道二手房个税细则终于出台,除了市民最为关心的起征期限、房改房收税、唯一住房界定等三大焦点问题外,仔细研究细则,仍然有若干问题值得市民关注,记者昨日采访南京市地税局,相关负责人给予了详细解答。焦点一:卖房一年内买房保证金如何交根据国家税务总局的通知规定,出售自有住房并在现住房出售1年内按市场...
房产税何时来如何收?一文说清楚了
你在上海有1套自住免征,你在南通有2套,你在嘉兴有1套,你在无锡有2套,你在西安有2套,你在海口有1套,你在珠海有1套,但这些地方都不作试点,也不征税,于是,你一毛钱也不用交。4、很多无法统计、统一、核定的房产,先不收。比如军产房、小产权、农民房、房改房、单位房,等等,这类房子太多太复杂...
欧阳先声:房地产税的25个认知误区(中)与税法草案民间版
首先,老房子扣除土地出让金再缴纳房地产税,相当于政府退还土地出让金改征税,那么核定的房地产税之中还包括土地出让金的每年分摊吗?其次,70年土地使用权届满再交税,等于现有已交过土地出让金的大量存量房不用再交房地产税,那么,只有少量增量房屋又能征多少税呢?
房地产税主题讨论一:房地产税改革路径与现实挑战
还有一些免征的,比如学校免征、住宅是免征的,然后我们中间又有一个过程就是上海和重庆两个地方实行了房产税的试点,认真的人会注意到,这个房地产税的法没有上位法,没有依据哪条法律进行房产税收税的法,依据的是国务院会要,如果通过立法法来说,就是违法的,过去就只有条例,所以没法延用条例,如果就用国务院会议的...
任志强:房产税征收成本高,试点城市没收益,有的还亏了
但形成财产以后,你这个财产过去是没交税的,现在要求你交税。中国现在买房子之前先把税交了,把纳税后的资产转化为实物资产之后,如果再收这个税就是强盗。像美国都是按市场计价,最高是6%,有一个计算方式,中国比较麻烦,比如划拨土地,有一部分老房子,房改房,土地价值不一样,最后形成土地价值在房价中的比重不一样,...
“国五条”细则迟未落地 济南卖房者承诺“保退”
中介经纪人小刘告诉记者,这套房子是房改房,当初房改的时候只有几万元,现在的价格在83万,邱先生害怕买的过程中遇到个税征收改变,多承担10多万的个税。在双方都犹豫时,经纪人小刘提出让双方签订一个补充协议——买卖过程中,遇到个税征收改变,邱先生有权中止买卖。而卖房者卢先生已经购买了一套大户型改善性住房,首付...
沈晓杰:十问物业税 若不能降低房价还有无必要
四问:房改房和商品房,物业税的征收该不该区别对待?众所周知,在中国城镇的上百亿平方米的居民住房中,除了少量的老宅是继承下来的私房,以及20多亿的商品住房外,估计在六七成以上的大多数,还是98年房改中福利分房的产物,也就是人们俗称的“房改房”。当然,在20多亿的商品住房中,也有不少是国家机关和国有企事业...
二手房个税细则5大焦点
金陵晚报报道二手房个税细则终于出台,除了市民最为关心的起征期限、房改房收税、唯一住房界定等三大焦点问题外,仔细研究细则,仍然有若干问题值得市民关注,记者昨日采访南京市地税局,相关负责人给予了详细解答。焦点1卖房一年内买房保证金如何交根据国家税务总局的通知规定,出售自有住房并在现住房出售1年内按市场...