婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错...
住建部门澄清:房产证配偶“加名”不收税
对于已婚且房产仅属于夫妻一方的市民来说,若全款购房或者贷款已经还完,可以直接进行房屋所有权人更名,只需在房产交易大厅提交相关资料,办理更名即可,办理过程中并不需要额外缴纳交易税费,只需要交几十元的工本费。而对于还在还贷过程中的房产来说,贷款还清前不能进行房屋所有权人更名。《婚姻法》司法解释(三)出台...
房产证配偶“加名”不收税- 经济参考网
据媒体报道,青岛要求对夫妻双方中打算在房产证上加名字的一方收取契税。记者昨天从市住建委了解到,本市对于房产证更名的政策目前没有变化。对于已婚且房产仅属于夫妻一方的市民来说,若全款购房或者贷款已经还完,可以直接进行房屋所有权人更名,只需在房产交易大厅提交相关资料,办理更名即可,办理过程中并不需要额外缴纳...
子女买房登记父亲名下,子女去世后配偶起诉借名买房案例
购房后,周某坤与赵某英及此后出生的周某雯、周某兰均长期居住于该房屋内,房屋相关手续均存放在周某坤和赵某英处,符合借名买房的构成要件,只是借用周某贵的名义购买,协议书实为借名买房协议。周某坤于2018年去世,周某贵系周某坤之父,周某雯、周某兰为周某坤与赵某英之女。周某坤继承人为本案原被告四人。鉴于...
如果父母过世,名下的房产子女一直不去过户,会怎么样?
财税(2009)78号,一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权...
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
(2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税(www.e993.com)2024年7月28日。房产证加名分哪些情况?1.夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。(一)赠与:夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一定份额(一般是一半产权),之后双方携带房产证、身份证、公证书到行政服务中心办理加名手续。
房博士:房产登记在子女名下好处和风险
第二、房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产,但是根据继承顺序的规定,孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。第三、离婚了,孩子的房可能还不算你的...
广州房地产中介协会:房产交易的这些坑不要踩
在签合同当天,梁先生带上房产证等一系列产权资料独自到中介门店与陈先生签订买卖合同。这时,中介提醒梁先生他太太是否可以到现场签名。梁先生回复说已经和太太商量好了,而且房产证只有他一个人的名字,他一个人签合同就可以了。签订合同后,陈先生按约定支付梁先生10万定金,并约定10天后到不动产登记中心办理相关手续。
房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。所以,犯不着结了婚还争署名。
买老人名下二手房小心继承纠纷 房屋可能不只归一人所有
2016年8月8日讯,记者调查发现,在现实的二手房交易中,凡涉及老人名下房产买卖时,多少都存在着继承的问题;要买老人房产,买家先得获得子女同意放弃继承的公证。即使房产证上只有一个人的名字,房子也很有可能不只归一个人所有,尤其是当房产证上的业主是一位老人时。