房改房卖主肠子悔青了
在此之前,马先生依照社会上流传的说法,房改房是按照地区经济适用房标准来计算原值的,他98.5平方米的房子,按照这个标准,房价便是20万元左右,加上4万元的装修,这套房子的原值便是24万元左右,现在以65万元出售,所得税20%的交纳数量便是8万多元。马先生因为害怕8月1日之后要交纳8万多元的个税,权衡之下,才把房价...
美好生活白皮书:那些关于房子的记忆
后来遇上“房改房”,傅大姐跟丈夫买下了一楼和三楼两套住宅。省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长寿欢林:“在1998年以后,就是我们允许房改房上市以后,每个家庭已经有了一套自己的产权的房子,那么就以这套房子为基础,以小换大、以旧换新,参与的人越来越多了。”2013年,夫妻俩在候潮公寓买了一套7...
20%的差额税政策 不同情况能否区别对待?
如果,你规定了20%差额收税,就应该从政策发布或者实施之日算起,也就是说,此后,你买入的房子,今后再卖出,就要收税。市场反响有人忙过户、有人忙降价、有人忙着去看一手房……“国五条”细则一出台杭州楼市有点“乱”□本报记者吴彩萍余丽这个周末,杭州楼市过得最为纠结的,显然是那些刚刚签订了二手房买...
济南“国五条”细则迟迟不出 卖房者承诺“保退”
中介经纪人小刘告诉记者,这套房子是房改房,当初房改的时候只有几万元,现在的价格在83万,邱先生害怕买的过程中遇到个税征收改变,多承担10多万的个税。在双方都犹豫时,经纪人小刘提出让双方签订一个补充协议——买卖过程中,遇到个税征收改变,邱先生有权中止买卖。而卖房者卢先生已经购买了一套大户型改善性住房,首付已...
沈晓杰:十问物业税 若不能降低房价还有无必要
四问:房改房和商品房,物业税的征收该不该区别对待?众所周知,在中国城镇的上百亿平方米的居民住房中,除了少量的老宅是继承下来的私房,以及20多亿的商品住房外,估计在六七成以上的大多数,还是98年房改中福利分房的产物,也就是人们俗称的“房改房”。当然,在20多亿的商品住房中,也有不少是国家机关和国有企事业...
个人房产交易营业税新政策引起市民极大关注 本报权威热线81910190...
邱女士也来电咨询:“6月1日后,居住5年以上的房改房交易将会增加哪些税收呢?”中介所专家称:国家的房产交易营业税新政策主要是对未住满2年便转手交易的房产要全额征收5%的营业税;而在个人所得税方面,广州是对自住5年以上且是唯一家庭用房的房产转让才免个人所得税(www.e993.com)2024年7月27日。对居住满5年以上的房改房交易来说,税收政策...
南京个人卖房尚未征收个税
记者了解到,南京目前的二手房交易仅需交纳总房款2%的房产交易契税,三种情况可免征:本市居民转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房;个人出售已购公有住房(指房改房);以改善居住条件为目的的本市居民转让住宅同时在一定期限内重新购房。而目前对所有卖房人,20%的个税并没有实际征收。地税部门也承认,这项税收并没有...
“国五条”细则迟迟未出 济南卖房者承诺“保退”
中介经纪人小刘告诉记者,这套房子是房改房,当初房改的时候只有几万元,现在的价格在83万,邱先生害怕买的过程中遇到个税征收改变,多承担10多万的个税。在双方都犹豫时,经纪人小刘提出让双方签订一个补充协议——买卖过程中,遇到个税征收改变,邱先生有权中止买卖。而卖房者卢先生已经购买了一套大户型改善性住房,首付...