如何推动被执行人唯一房产的拍卖处置?
法律明确规定,被执行人名下唯一的房产法院也可以拍卖。然而在实践中,想要推动法院处置并没有那么容易。譬如该房产系被执行人与案外人共同共有,这就要涉及析产,明确被执行人的份额,此等情况需要另行提起析产之诉。倘若单独对这部分份额进行处置,而不是整体处置,由于需要保障案外人的权益,那么评估的价格势必会降低。
法院拍卖房子的流程和注意事项如何?这些因素对购房者有何实际影响?
1.公告发布:法院会在官方网站或指定的媒体平台上发布拍卖公告,公告中会详细列出拍卖房产的基本信息、拍卖时间和地点、竞拍条件等。2.竞拍准备:有意向的购房者需要提前了解房产的具体情况,包括但不限于房产的位置、面积、产权状况、是否有抵押或租赁等。此外,购房者还需准备足够的资金,通常需要缴纳一定比例的保证金...
唐山市高新技术开发区世纪龙庭二期B区405楼1门2401号房产
竞买人委托代理人竞买成功后,买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院,委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料,到本院办理成交手续。本院组织的一切司法拍卖房产活动,均受房产所在地限购政策的约束,竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格,竞买人一旦报名参与竞拍即视为...
了解法拍房市场:这些情况下的房产为何会走向拍卖台?
在民间借贷关系中,借款人若未能按照约定偿还借款,债权人可向法院提起诉讼。法院判决生效后,借款人仍不履行还款义务,债权人可申请拍卖借款人名下的房产。税费欠缴房屋所有权人若欠缴房产税、土地使用税等税费,经过税务部门催缴仍不履行缴费义务,税务机关可向法院申请拍卖其名下房产。s嫌犯z在x事案件中,犯z嫌疑...
如何处理法院拍卖房产的过户流程?这种过户方式有哪些法律风险?
2.税费承担风险:买家在过户时可能需要承担额外的税费,如未披露的房产税、土地使用税等。3.执行异议风险:在过户过程中,可能会有第三方对拍卖结果提出异议,导致过户流程受阻。为了规避这些风险,买家在参与法院拍卖房产前,应进行充分的尽职调查,包括但不限于:...
法院拍卖房产的全部流程(详细版)
二、房屋拍卖、变卖的价格是如何确定的?1.根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》规定:人民法院查封、扣押、冻结财产后,对需要拍卖、变卖的财产,应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序(www.e993.com)2024年10月28日。确定处置参考价的方式包括当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等。
全市首例!法院监管,被执行人自行拍卖房产
全市首例!法院监管,被执行人自行拍卖房产转自:北京号来源:北京号作者:北京东城官方发布流程编辑:u070
【普法宣传】购买法院拍卖的房产需要注意什么?一文讲清!
法拍房的交易过程可能需要一些时间。所以,在出手之前,要搞清楚拍卖的时间安排和流程,确保自己有足够的时间去看房子、做调查,还有准备好资金,一定要在开拍前将保证金交齐。另外,办理过户和相关手续也可能要花些时间,别让这些耽误了你的计划哦!税费别忽视
榆阳法院拍卖榆阳区金榆北路20号金榆小区房产,43万元起拍!
9月11日至9月12日,榆林市榆阳区法院将在淘宝网公开拍卖榆林市榆阳区金榆北路20号金榆小区3幢3单元503室及3幢负1层23号房产。拍卖信息拍卖标的:榆林市榆阳区金榆北路20号金榆小区3幢3单元503室及3幢负1层23号房产,登记权利人为高欢,产权来源为买受,房屋结构为钢筋混凝土结构,权利性质为划拨,其中:...
江苏首例,溢价近30%!法院监管当事人自行委托第三方拍卖房产成交
案件进入执行程序后,承办法官依法对抵押房产进行了网络询价,确认该房产的拍卖参考价为177.3万余。但面对传统的财产变价,申请执行人和被执行人都不太满意。杨某提出,上述询价结果偏低,且根据目前的市场行情通过法院拍卖难以将抵押房产出卖。银行也提出,如果按照上述拍卖参考价即使拍卖成功,也难以清偿完毕所有的债权...