住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万...

上海楼市重磅!购140平方米以下住房按1%征收契税,买1000万元房子...

购140平方米以下住房按1%征收契税,买1000万元房子,契税最高可减20万元上海楼市迎来重磅新规。11月18日,据“上海住房城乡建设管理”官方公众号消息,上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门发布通知称,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海市取消普通住房和非普通住房标准,自2024年12月1日起施行。购140平方...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

1、契税购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:4%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。2、登记费80元/件3、共有证费10元/本。4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳...

急!房子刚买,契税到底能不能退!

在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的成本,相当于省出了几套高档家电的费用了。第二,如果你的房子是二套房,超过140平的房子契税可以节省1%,小于90平的契税可省2%。我...

上海楼市重磅 买1000万元房子,契税最高可减20万元

上海易居房地产研究院副院长严跃进严跃进分析指出:在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为。另外,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即...

新政策!140平以下房子契税只需1%

财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税(www.e993.com)2024年12月20日。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易成本,保持税负...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

对比可以发现，对于购买中大户型（90-140平方米）的买家来说，此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例，100平方米总价500万元的三房或四房单位，新政前契税为3%即15万元，而在新政后，契税统一为1%即5万元，买家立省10万元税费支出。值得一提的是，此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分，以144...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

其中,在一线城市购买二套房的购房者将是最大受益群体。根据新政策,四个一线城市二套房按照不同面积分别收取1%和2%的契税,相比之前3%,这意味着购买总价500万元、原本需要缴纳15万元契税的第二次置业人士现在只需交纳5万元,可节省10万元打开APP,阅读体验更佳...

买500万房子最多可省10万 一线城市二套房契税大减

过去,四个一线城市的二套房全部按照3%的税率收取契税。根据新政策,140平方米以内的二套房将按1%的税率征收,超过140平方米的则按2%的税率征收。这意味着购房者最多可享受2%的契税减免。例如,购买总价为500万元的第二套房,过去需要缴纳15万元的契税,现在只需缴纳5万元,节省了10万元。

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

过去几年，房地产市场表现疲软，成交量持续走低，开发商资金链紧张。为了扭转这一局面，政府开始频频出手。先是通过下调利率来降低购房成本，再是放宽各项限制政策激活市场活力。这些措施初见成效，市场开始出现复苏迹象。新政策显示，140平方米以下住房的契税税率从1.5%降至1%，对于购买第二套新房的购房者来说，优惠力度...