广州官宣降契税取消豪宅税 现在是置换的最好时机

其中,契税发生变化的是购买首套房90-140平方米、二套房。购买首套房90-140平方米,契税从1.5%下调到1%。二套房原先不管面积如何都是3%,调整后,购房面积在140平方米及以下的,契税税率下调到1%,面积大于140平方米的,税率下调至3%。至于购买第三套及以上的,依然征收3%的契税。观察这个调整对象,明显利好刚改及...

广州跟进!一线城市再无“豪宅税”

这意味着广州已购入满两年或以上的非普通住宅（广州业内也将其称之为“豪宅”）在转手时，可以免征5.3%的增值税。若一套“豪宅”当初以1000万元购入，而今以2000万元转售，则可以免征53万元的增值税。消息一出，广州业内反应迅速，有部分二手房业主立即提价。非普通住宅二手交易成本降低什么是非普通住宅？这得...

广州取消豪宅税!买家等待政策落地再过户

根据最新政策,140平方米以上的住宅,首套房契税按1.5%征收,二套房按2%征收,相比之前分别降低了1.5%和1%。“虽然豪宅契税的减负力度不如90~140平方米户型那么大,但由于豪宅的总价较高,减免后能节省一笔可观的费用。”有业内人士表示,契税降低和增值税取消后,购房者信心和看房积极性都在增强,虽然短期内成交量未必...

一线城市再无“豪宅税”,广州有二手房业主立即提价

这意味着广州已购入满两年或以上的非普通住宅(广州业内也将其称之为“豪宅”)在转手时,可以免征5.3%的增值税。若一套“豪宅”当初以1000万元购入,而今以2000万元转售,则可以免征53万元的增值税。消息一出,广州业内反应迅速,有部分二手房业主立即提价。非普通住宅二手交易成本降低什么是非普通住宅?这得追溯回...

豪宅税成为历史!到底利好了谁?

关于契税:首套房,140㎡及以下1%,140㎡以上1.5%;二套房,140㎡及以下1%,140㎡以上2%。关于增值税:满2年增值税全免。关于个税:统一按1%执行;5年以上唯一免征个税。上海购房税费新政前后对比:11月18日晚间,北京也官宣取消豪宅税。11月19日,深圳紧跟上海宣布取消豪宅税。具体政策如下图:...

购买广州1100万豪宅 减税逾17万

由于过往卖家的税费往往由买家承担，这意味着，在今后豪宅交易减增值税之后，同样的豪宅，买家可以减少支付121.4万元的“豪宅税”，省下的税赋近乎可以购买一辆保时捷帕拉梅拉(www.e993.com)2024年11月25日。而在次新房小区，如天河区牛奶厂华润天合小区，一套建面161平方米的四房，原购入价为770万元，最新成交价为1100万元，新政前的增值税则约为...

广州取消豪宅税,契税下调,房地产市场迎来利好

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告,宣布取消豪宅税,调整契税政策。根据新政策,首套住房面积在140平方米及以下的,契税税率为1%;面积在140平方米以上的,契税税率为1.5%。二套住房面积在140平方米及以下的,契税税率为1%;面积在140平方米以上的,契税税率为2%。

广州取消“豪宅税”,改善型买家可以入手了

政策将降低非普通住宅的交易税费,改善型买家可以放开手脚去市场上淘好产品。同时对开发商来说,也可以更有信心地去创新产品类型,聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。取消普宅标准,加大契税优惠,是一盘“放水养鱼”的大棋。通过实实在在降低住房交易成本,可以帮助广州楼市的市场活跃度,有助于进一步巩固楼市的回...

深圳加入取消“豪宅税”行列,机构:成交活跃度会有一定提升

乐有家研究中心还认为,契税与豪宅税的接连减免,对楼市是直接利好的,主要体现在三点,一是,降低交易成本,尤其是持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少,能直接降低购房者及业主的整体负担。二是,利好改善需求的置业群体,卖房与买房时都能享受到政策利好,进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。

四大一线城市全部取消“豪宅税”,减税能刺激买房吗?

这四大城市以往执行的普通住房和非普通住房标准,是以房屋建筑面积140平方米划分,在行业内被称为“豪宅线”。在契税方面,面积140平方米以下的住房,统一按1%的税率缴纳契税,以上则统一按1.5%缴纳,此前的政策是140平方米以上住房和家庭二套住房均按3%缴纳,这些税率也被称为“豪宅税”。