房产税与契税的区别及相关政策解析

房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,不包括农村。而契税的缴税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。三、计税方法区别房产税对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。而契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。四、税率区别房产税的税率...

房产契税新政策解析,购房者可省下数万元

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前,房产税政策还未实施,但有关部门已在上海和重庆两地进行试点。据了解,未来的房地产税主体税种将由房产税和城镇土地使用税合并而成。根据世界通行做法,估算价值100万的房产可能每年增加约5000元的税负。房产契税...

祥顺课堂|计征房产税的地价是否包含取得土地使用权时支付的契税?

计征房产税的地价是否包含取得土地使用权时支付的契税根据《财政部??国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因此,取得土地使用权...

房产税出台前购房是否需要交税?

目前,中国的房产交易中主要涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税是购房者在购买房产时必须缴纳的税种,其税率根据房产的性质和购买者的身份(如是否为首套房)有所不同。例如,对于首套普通住宅,契税税率通常为1%至1.5%,而非首套房或非普通住宅的税率则可能高达3%。契税:这是购买房产时最主要的税费之一。...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...

重磅会议指明房地产大方向!完善房地产税收制度下 房产税要来了?

“房产税”是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税(www.e993.com)2024年11月21日。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设；“房地产税”是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或...

房地产税再次被点名,“狼”要来了?

以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。增收房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资性炒房。房地产税:综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

2、分公司无租使用总公司跨省房产房产税如何缴纳问题内容:根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)的规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。总公司将位于外省的房产无租出租给房产所在地的分公司使用,分公司是实际纳税义务人还是代缴义...

2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!

税务稽查随机抽查计划的实施范围是什么?以市级重点稽查对象名录库为基础,结合非重点稽查对象、异常稽查对象,拟定抽查行业、企业的涉税数据,将企业登记信息、项目情况、申报数据及进销发票数据,进行涉税风险分析,通过定向或不定向抽取方式,结合信用风险分级分类,重点对黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、制造业、医美...

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

三、有下列情形之一的,减征或者免征资源税:(一)纳税人开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失的,减征当年度百分之三十资源税,但减税额不超过当年度直接经济损失的百分之三十。(二)纳税人开采共伴生矿、低品位矿的,依据地质勘查报告和矿产资源储量备案证明,减征百分之三十资源税。