继承房产是否需要交契税?

根据中国税法的规定,继承房产通常不需要缴纳契税。这是因为继承行为被视为一种无偿的法律行为,不同于买卖或赠与等有偿行为。然而,这并不意味着继承房产就完全免税。在实际操作中,继承房产可能还需要缴纳其他类型的税费,例如遗产税(如果该地区征收的话)、个人所得税等。此外,如果继承人在继承房产后短期内出售该房产...

在线访谈 - 钦州市人民政府

权利人去世后才能办理继承,不动产继承的税费是万分之五的印花税;直系亲属赠送不动产需缴纳赠送双方印花税各万分之五,受赠方缴纳契税百分之三。计税价格以税务部门系统评估为参考。主持人|小李2023年08月25日11:29:43网友司机大佬提问:出租车运输证快到期了需要换证,平时工作很忙没时间到大厅办理,可以网...

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置

如果你满足了“满五唯一”,那么上述咱们讲到的三个面积段户不需要缴纳个税,只需要缴纳契税。如果房子总价100万,那么90平米、90-144平米、144平米以上三个不同面积的契税就分别为1万、1.5万、3万;如果,你只符合“满五不唯一”,那么就需要按照交易总价的1%缴纳个税(或者房屋交易差值的20%缴纳)。那么,90平米、9...

房产契税有哪些免征规定?

根据我国法律规定,法定继承人在继承房产时,不需要缴纳契税。这包括配偶、子女、父母等直系亲属。但是,如果继承人选择将房产出售,那么在出售时可能需要缴纳相应的税费。二、夫妻共有财产变更夫妻双方在婚姻关系存续期间,因离婚、死亡等原因导致共有财产变更,不需要缴纳契税。例如,夫妻双方协议离婚,房产由一方所有,这种...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

注意土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围"四应纳税额计算税率比例税率，实行3%~5%的浮动优惠税率：征税对象：个人购买住房①第1套1%面积为90平方米及以下的唯一住房1.5%面积为90平方米以上的唯一住房②第2套家庭第二套改善用房(不含北京、上海、广州、深圳...

事关不动产登记,8条新举措

三是提高涉企登记服务水平(www.e993.com)2024年11月11日。鼓励设立企业办事专区或企业专窗,为企业办理不动产登记提供“绿色通道”。对改制重组涉及权属转移符合契税、印花税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的,不动产登记机构及时依法办理登记,支持各类经营主体改革发展。四是强化登记和税务、金融高效协同。完善综合窗口设置,优化人员配置,加快向...

...国家税务总局 国家金融监督管理总局关于进一步提升不动产登记...

对改制重组涉及权属转移,符合契税、印花税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的,通过综合窗口申请登记、办税,税务机关办理有关税收事项后,不动产登记机构及时依法办理登记,支持各类经营主体改革发展。落实《自然资源部国务院国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》(自然资发〔2022〕205号),对符合...

“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理

一是买卖过户。其实就跟我们正常买卖房子一样,主要费用就是契税和个税,这两个税又跟房产“面积大小”和“卖方是否为满五唯一”的有关:90平米、90-144平米、144平米以上,契税分别是房屋交易价的1%、1.5%、3%。而个税呢?则跟是否为“是否为满五唯一”有关。

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视

当然了,除了“继承登记办理流程”外,很多网友很关心继承的成本的问题,也就是需要缴纳的税费,下面我们来比较一下不同过户方式的成本差距。第一种,人还在,买卖过户:这种过户方式,就是很普通的二手房交易,费用主要是契税和个税,只跟房屋面积大小、房产价值和“满五唯一”有关系。

9月1日起施行!《契税法》全文发布:夫妻过户、子女继承房产等6种...

第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。