房地产这次真的被契税调整刺激到“支棱”起来了?济南楼市年底前或...

房产中介每天接待十几位看房客户“总价440万,房子满两年已出高税(增值税),个税(需要缴纳)百分之一,契税按照新政策二套房下个月只缴百分之一,能省下4.4万。”11月18日上午,在济南一中介公司门店内,工作人员正与前来看房的刘先生核算购房所需款项。记者现场了解到,刘先生看中的这套房,总面积在135.35平方米,...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人介绍,加大住房交易环节契税优惠力度,将积极支持居民刚性和改善性住房需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,契税下调影响重大:一是直接激活中大户型房子的认购,即对于90至140平方米、140平方米以上的住房,会减少税费成本,也是对改善型住房需求的提振。二是利好一线城...

契税减免利好楼市 房地产市场持续火热

新盘方面,记者走访深圳多个楼盘发现,现场看房氛围火热。这个新楼盘10月的销量已超过去年一年的销量,如今契税进一步减免,销售量有望进一步上升。在土地增值税方面,此次《公告》将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,这将会缓解房企的财务压力,增加资金储备量。记者了解到,今年9月底以来,随着降息、降首付、降...

房地产税收新政解读: 买房契税从此更省心

新发布的房地产税收政策对购房契税进行调整,不再区分首套和二套住房,140平方米以下的房屋统一按1%契税征收,超过140平方米按1.5%或2%征收。此外,取消普通和非普通住宅标准后,土地增值税和增值税政策也进行了更新,尤其在北京、上海、广州和深圳等城市,符合条件的房屋销售可免征增值税。政策自2024年12月1日起生效,为购...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

济南房地产业内人士:契税新政赶在年底前发了个“大红包”

早前,11月8日,财政部部长负责人表示,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出(www.e993.com)2024年11月23日。仅过了4天,靴子落地。从调整内容看,与个人住房交易的利好来自契税税率优惠。具体来看,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收...

政策追踪09:契税土地税调整利好房地产市场

导语三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,针对于契税、土地增值税、增值税政策总体形成对房地产市场的利好,同时亦会在一定程度上起到稳定商品需求预期的目的。财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,为促进房地产市场平稳健康发展...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

相比之前,部分购房者契税最高优惠幅度达到2%,增值税方面,最高优惠达到5%。中原地产首席分析师张大伟举例称,如果购买一套100平方米的第二套住房,总价500万元,过去契税要3%,也就是15万元;新政策后将按照1%收取,也就是5万元,可以比之前减少10万元。张大伟表示,本次房地产税费政策主要影响一线城市,利好二套房、大...

房产交易契税调整 青岛购房者将享实惠

房产交易契税调整后,明确降低住房交易成本。以青岛为例,贝壳找房青岛市场负责人陈晶提到,以一套100平方米、总价200万元的房屋为例,若此房是购房人以家庭为单位的首套住房,政策调整前,应缴纳1.5%的契税,也就是3万元,政策调整后,缴纳1%的契税,也就是2万元,省出1万元。若此房是购房人以家庭为单位的二套房,政策...

公告!事关房地产税收!

为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。