都是钱的事,在合肥购买新房、二手房必须了解的!

按新的契税优惠政策契税只需要4.17万，维修基金1.53万，合计5.7万，少缴纳4万多元钱的税费。二、购买二手房所需缴纳费用二手房交易费用一般分为买家、卖家两方面的，卖家所要缴纳的主要有增值税和个人所得税，买家所要缴纳的主要是契税和贷款评估费，还有二手房交易比新房多一项中介费。1、增值税及附加，合肥...

新房交易税收新政:契税减免力度加大!

新房交易税收新政:契税减免力度加大!财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了新政,旨在支持房地产市场的稳定发展。政策扩大了契税优惠,调整后的新政规定,个人购买家庭唯一或第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。同时,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,减轻房地产企业的财务负担,并对二手房交易增值...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

也就是说，这次调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这将减轻购房家庭的税负成本，比如购买首套户型100平米、总价500万元的住房，原先按照1.5%的税率，要缴纳7.5万元的契税；而新政后执行1%的税率，只需要缴纳5万元的契税，节省了2....

在昌吉买了套120平米的住房,1万元一平要交多少税费

契税:2040000*1.5%=30600元说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。工本费:5元维修基金:120(面积)*100=12000元说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产...

“我是不是需要加速买房决策了?”税费新政出台,杭州房东等来定心丸

首套房买家,从之前要交1.5%的契税,今后下调到1%,省下了0.5%的费用;二套房买家,从之前要交2%的契税,下调到了1%,省下了1%的费用。而新政对于90平方米以下和140平方米以上的购买人群,则没有影响。杭州房东:下午还在为买家的“特殊要求”纠结晚上就等来了“定心丸”...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天(www.e993.com)2024年12月19日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

住房契税即将调整,12月1日前已缴契税原则上不能退

以今年成交来看，90㎡至140㎡的面积段覆盖超五成的新房交易。克而瑞广佛数据显示，2024年1月至10月，广州90㎡至140㎡一手住宅成交28706套，占整体成交的53%。90㎡至140㎡一手住宅成交套均价为352万元/套，首套原政策契税为5万元，新政实施后为4万元，节省约1万元；二套原政策契税为11万元，新政实施后为4万元，...

...三部门联手发文优化税收政策,业内认为“将促进次新房加速挂牌”

因此，差异税费对待不仅失去了存在的意义，还阻碍了交易循环和市场企稳。随着这一标准的调整，对商品房项目预征差异化的土地增值税也跟着调整，也是减税让利、涵养税源。对于契税的调整，李宇嘉认为将降低交易成本，促进改善型需求，对新房销售的利好幅度更大。而土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，各地可以结合当地实际...

购买新房时,交纳契税需要准备哪些材料?

在购买新房的过程中,交纳契税是一个不可或缺的环节。契税是国家对房地产交易征收的一种税费,其金额通常基于房屋的交易价格或评估价值的一定比例。为了确保契税的顺利缴纳,购房者需要准备一系列必要的材料。以下是详细的清单和相关说明,帮助您更好地理解和准备。

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。