契税减税大招!终于落地了!(深度好文)

1、契税优惠：无论首套还是二套住房，面积140以下的，契税为1%；140平以上的首套契税为1.5%，二套为2%。2、取消普宅和非普宅的标准，同时满2年免征增值税。以前一线契税划分的标准是90平，90平以下是1%，90平以上是1.5%，同样是500万的房子，现在90平-144平以内的这部分户型，以前要交7.5万，现在只需要交5...

专家谈楼市新政:买1000万的房子以前得先拿700万,现在只需150万

宅男财经|专家面对面17日,央行网站连发三条通知,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。多重利好影响下,地产股强势拉升。截至...

购房驿站|买房子什么时候缴纳契税 不交契税会造成什么影响?

购房者要在10天之内缴纳房屋契税第二种情况、购房者在开发商交房之前需缴纳房屋契税第三种情况、购房者交房一年以内交清房屋契税，不能超过一年时间，否则要收滞纳金，这是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式，购房者在办理房产证的时候去审批缴纳契税。

契税什么时候交最合适 买房子什么时候交契税

如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库...

定了!驻马店有房子的快看,房产继承、赠与可以不交...

如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%);印花税(购房支出费用的0.05%)。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。但是,有以下情形的,不征收个人所得税,包括:一是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...

房子没到手,为什么罚我契税滞纳金

孙海涛认为,自己应依法纳税,但在没有达到纳税条件的情况下就对其征收契税并处罚滞纳金是错误的,因为房屋买卖合同不应作为房屋所有权转移的标志(www.e993.com)2024年11月18日。如果“房屋买卖合同”=“所有权转移合同”,购房者持有房屋买卖合同,就有房屋所有权,那么到房管局办理房屋产权证就没必要了。由于协商不成,2013年1月,孙海涛向法院提起行政...

首套房二套房,都要按3%代收契税?

开发商表示,统一收3%,主要是担心有的业主并非购买首套房,房产证办好之后,万一业主不交剩下的费用,那开发商就面临损失。只要业主能开具无房证明,就可以按照首套房的契税交费。而业主宋女士认为,自己买的是首套房,并且面积在144平方米以下,契税应为房款的1.5%,开发商先收再返的做法并不合理。

想领新房钥匙需交住宅专项维修资金和契税?

“开发商说如果不交住宅专项维修资金和契税,就不给我们交钥匙。”近日,市民王先生向呼和浩特晚报记者反映,称其在新城区盛世名筑小区购买了一套房子,最近他们到售楼部领钥匙时,却被告知需要交住宅专项维修资金和契税。4日,呼和浩特晚报记者来到盛世名筑小区的售楼部门口见到了市民王先生。据王先生介绍,他去年3月份在...

上海房产限购,二套,赠予,一二手买房流程、贷款政策

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!4、居住证满三年(免交房产税)...

交房后最晚多久交契税 不领房产证可以暂时不交契税

不领房产证可以暂时不交契税？商品房不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》：契税的纳税义务发生时间是纳税人...