全省唯一!郴州“交房即交证”“四化”改革 入选全国典型案例

三是资料共享，办理转移登记时，从系统共享开发企业、购房业主办理预告登记时已提交的身份信息、商品房预售合同、契税发票等材料，为购房业主便捷办理转移登记，寄证到家。（三）推行“预转本”自动化，实现“不见面”办证。推行预告（预抵）登记自动转正式登记新模式，整合预告（预抵）登记、首次登记、转移登记全流程...

业主未交契税 开发商不能拒绝交房

缴纳契税是购房人在办理不动产转移登记时应尽的法定义务,契税征收机关为房屋所在地的财政机关或地方税务机关。实践中,购房人通常在交房后、办证前缴纳该项费用。房地产开发公司并非该项缴款义务的相对方,购房人在合同约定的交房时间前已经履行了支付全部购房款的义务,房地产开发公司无权以购房人未缴纳契税为由拒绝履行...

紧急!马上到期!苏州契税、个税补贴全面进入倒计时!

④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户,购房契税补贴“免申即享”,完税后1个月内补贴到位。总结一句话就是:只要在2024年6月2日-12月31日间购买新房并完成网签的均可享受契税补贴政策按照缴纳份额50%减免,最高不超过契税计税依据的1%,采用的是先交后补的方式,而且是“免申即享”,完税后1个月内补贴到位。

契税新政+退税、最新拆迁、S3线、实验学校、天空树质量等,有官方...

《契税法》第十二条规定:“在依法办理土地、房屋权属登记前,权转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。"《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)第五部分第四条规定...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

关于多缴契税能否退回的问题，各地政策不尽相同(www.e993.com)2024年12月19日。政策发布前三个月内缴纳的契税，基本上是无法退回的。就像广东明确表示，三个月之外的契税也不予退还。但广西却推出了一些补偿措施，虽然补偿金额有限，但也算是给购房者一些安慰。整个房地产市场正在经历深刻变革。从2023年开始，政府通过降低存款利率的方式，引导资金从...

因开发商未按时交房导致合同解除,已交的房产契税是否可以退还?

首先,我们需要明确房产契税的性质。房产契税是购房者在办理房屋产权转移登记时,按照国家规定向税务机关缴纳的税费。这一税费的缴纳是基于房屋产权的转移,而非房屋的交付。因此,即使合同因开发商未按时交房而被解除,房产契税的缴纳义务已经产生。然而,在实际操作中,如果合同解除后,房屋产权并未实际转移,购房者可能会寻求...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

01陕西康女士在办理房产证时发现购房合同和契税名字不一致,导致无法办理。02康女士提供开发商证明,但仍被告知需以原契税纳税人名义重新交税,之前交的税无法退还。03甘泉县政务大厅契税窗口和不动产登记中心表示无法解决该问题,称购房合同和契税名字必须一致。

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

根据不同地区的规定,新房交房的契税缴纳时间有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。

今年七月买的房子马上交房契税有补贴吗

网友您好,经区财政局核实,任城区契税补贴(消费券)正在分批发放中,活动时间为2022年6月27日至2023年12月31日,在此期间内办理房产证和缴纳契税的均可申领消费券,该活动已在2023年12月31日已经结束。关于2024年二手房新政策问题,经区住建局核实,2024年任城区二手房交易契税消费券事项,任城区制定的政策为2024年6月...